Immeuble résidentiel à vendre - 9122 Ebersol, Ebersolerstrasse 65

Êtes-vous à la recherche d'un endroit calme avec beaucoup d'espace ? Alors vous êtes au bon endroit.

Cette maison multifamiliale bien ensoleillée dans l'idyllique Ebersol se compose d'une ancienne ferme et d'un bâtiment résidentiel plus récent attenant avec un total de 4 appartements. Les deux parties du bâtiment sont reliées par un grand escalier. Il y a de la place pour l'installation d'un ascenseur.

Important : En raison de la réglementation sur la succession, cette propriété entière est pratiquement proposée à la valeur marchande officielle.

Cette propriété vous offre diverses options d'utilisation :

• Acquisition en tant que résidence permanente et lieu d'affaires et logement abordable
• Utiliser une partie comme maison de vacances abordable
• Utilisation personnelle en tant que grande famille et maison intergénérationnelle
• Élevage de petits animaux ; il y a une surface de prairie de 300 m2 adjacente au jardin
• Transformation des 2 derniers étages (maison Toggenburg), qui sont encore en gros œuvre, en appartement en duplex
• Après la transformation, le nombre de pièces passerait à 14½ et la surface habitable nette à 355 m2

Maison Toggenburg (ancienne ferme)

Le confortable appartement de 5½ pièces dans l'ancienne ferme est bien entretenu. Les dernières petites rénovations ont été effectuées en 2020. Le chauffage est assuré par la nouvelle pompe à chaleur intérieure.

Programme des pièces :

Sous-sol chaufferie, cave / cave naturelle (rénovée en 2005), bureau / salle de loisirs "ancienne poste" avec entrée indépendante (aménageable)

Rez-de-chaussée entrée, douche/WC, cuisine, salle à manger, salon, espace de vie couvert (pergola), espace de jardin,

Mezzanine salle de bain/WC avec machine à laver et sèche-linge, 3 chambres, espace de rangement

Étage supérieur / combles en gros œuvre, aménageable par exemple en appartement en duplex 3½, salle de loisirs ou espace de rangement/grenier

Stationnement garage individuel et place de stationnement

Nouveau bâtiment

Le nouveau bâtiment achevé en 2003/2014 comprend 2 appartements modernes en bon état. Le nouveau bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur air-eau (remplacée en 2021), l'eau chaude est produite par le système de panneaux solaires sur le toit (surface d'absorption : 12,5 m2).

Programme des pièces :

Sous-sol garage souterrain avec 4 – 5 places de stationnement, espace de stockage supplémentaire, abri avec 2 compartiments de cave, salle technique

Rez-de-chaussée avec appartement de 4½ pièces (hauteur sous plafond 2,70 m) entrée, cuisine-salon, salon avec poêle suédois, bureau, salle de bain/WC avec machine à laver et sèche-linge, chambre des parents, chambre d'enfants, salle de loisirs séparée, espace de jardin couvert

Étage supérieur avec appartement de 2½ pièces cuisine-salon, salon avec poêle suédois, chambre, douche/WC avec machine à laver et sèche-linge, espace de rangement, grand balcon, aménageable en véranda

Propriété entière

Télévision par câble, connexion au réseau de fibre optique de SAK

Puits avec sa propre source

Ebersol, le charmant petit village avec des maisons anciennes et nouvelles est situé à environ 800 m d'altitude sur un versant ensoleillé, généralement exempt de brouillard, haut au-dessus du Neckertal et fait partie de la commune de Neckertal. Les personnes viennent ici qui savent à quel point il est beau et confortable ici. Ebersol est situé au milieu d'une zone de randonnée et de loisirs idyllique.

Les élèves d'Ebersol fréquentent l'école primaire à Brunnadern (ou Mogelsberg) et l'école secondaire à Necker.

Je suis heureux de vous fournir des informations détaillées.