Edificio residenziale in vendita - 6300 Zugerberg

Potenziale per circa 14 micro-appartamenti e spazi commerciali al piano terra.

Questa proprietà unica nel cuore della storica città vecchia di Zug offre un potenziale eccezionale. Con spazi generosi e opzioni di utilizzo flessibili, apre prospettive versatili. Che si tratti di abitare, di uso commerciale o di una combinazione di entrambi i mondi.

La superficie totale di circa 565 m2 è distribuita su più piani, combinando i vantaggi della vita urbana con opzioni di utilizzo rappresentative per scopi commerciali. È richiesto un quota residenziale di almeno il 60%, mentre la restante parte è disponibile per uso commerciale.

Grazie alla sua posizione prominente, circondata da numerosi negozi, uffici e ristoranti, la proprietà è un'offerta rara nel cuore di una delle città più ambite della Svizzera.

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La città vecchia di Zug unisce storia e modernità in modo unico. A pochi passi dal lago, colpisce con i suoi vicoli affascinanti, la diversità gastronomica e le opzioni di shopping, nonché la vicinanza a infrastrutture importanti.

La stazione ferroviaria, il lungolago e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Zug è considerata uno dei luoghi economici e finanziari più dinamici d'Europa e offre la massima qualità della vita in un contesto internazionale.

Punti salienti in sintesi:

+ Posizione esclusiva nella città vecchia con alto afflusso
+ Quota residenziale minima del 60%, resto commerciale
+ Opzioni di utilizzo versatili su più piani
+ Condizioni attraenti per investitori e proprietari


Suddivisione degli spazi:
Seminterrato | Piano terra | 1° piano | 2° piano | 3° piano | 4° piano


La proprietà si trova in uno stato che suggerisce una ristrutturazione completa. Qui risiede il fascino particolare: attraverso una modernizzazione e una riprogettazione mirate, può emergere un oggetto unico che combina il carattere della città vecchia con un'architettura e un utilizzo contemporanei. Una prima panoramica è disponibile sotto forma di una pianta variante che mostra possibili nuovi utilizzi e il loro valore aggiunto.