Edificio ad uso misto in vendita - 6260 Reiden

Proprietà commerciale esclusiva off-market - utilizzo versatile

Nella forte area economica di Reiden (LU), offriamo esclusivamente e off-market una proprietà commerciale ben tenuta su 3'015 m² di terreno in vendita.
La proprietà è ideale per falegnameria, magazzino, vendita, esposizione o utilizzo commerciale misto - con possibile quota residenziale e finiture interne di alta qualità. La proprietà si trova in una zona industriale ben sviluppata con accesso diretto all'autostrada A2 e collegamenti ferroviari verso Lucerna, Zurigo e Basilea. Grazie all'area reception, alla cucina per i clienti, ai quattro bagni separati per i clienti, a due ascensori e a una piattaforma elevatrice, la proprietà soddisfa anche le esigenze operative più esigenti. Inoltre, sono disponibili 25 posti auto - di cui 5 coperti.

Punti salienti a colpo d'occhio:
- Superficie del terreno 3'015 m² suddivisa in magazzino, produzione, esposizione, ufficio e appartamento
- Finiture interne di alta qualità (smart home, riscaldamento a pavimento, tapparelle, soffitti in gesso, ecc.)
- Stato curato con investimenti in corso (anno di costruzione 2001 / estensione dell'edificio 2013 / ristrutturazione del tetto e della ventilazione 2021)
- Fascia di prezzo: 6'500'000.- a 7'000'000.-

Si prega di notare: La proprietà è commercializzata off-market e in modo discreto. Maggiori informazioni sono disponibili su richiesta e contro prova di un serio interesse all'acquisto.<br