Edificio ad uso misto in vendita - 6192 Wiggen

Opportunità di investimento unica: vivere e lavorare in una proprietà di reddito versatile

Questo edificio completamente modernizzato nel 2023 combina comfort abitativo moderno con spazi commerciali flessibili, offrendo una base eccellente per investitori e aziende. Materiali di alta qualità, un concetto spaziale ben pensato e un concetto energetico contemporaneo garantiscono un potenziale di affitto sostenibile. La posizione centrale con accessibilità ottimale e alta visibilità rende la proprietà altrettanto attraente per inquilini e aziende.

Punti salienti:

• Tre appartamenti moderni: 2.5, 3.5 e 4.5 stanze – ideali per diversi gruppi target
• Spazi commerciali versatili con laboratorio su tre piani – utilizzabili come magazzino, ufficio o produzione
• Fucina storica con forno in pietra – perfetta per asporto o concetti creativi
• Superficie al piano terra di circa 70 m² – utilizzabile in modo flessibile per laboratorio, magazzino o gastronomia
• 10 posti auto esterni direttamente sulla strada principale – alta visibilità e frequenza di clienti
• 2 garage extra alti (4 m) – ideali per laboratorio o veicoli più grandi
• Ulteriore potenziale di espansione: altri due piani di circa 150 m² già preparati per lo sviluppo interno

Posizione
La proprietà si trova su una strada principale molto trafficata con ottima visibilità e molto buone connessioni di trasporto. Negozi, mezzi pubblici e altre infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione offre condizioni ottimali sia per i locatari residenziali che per gli operatori commerciali.

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**Siamo lieti di presentarti personalmente questo speciale edificio residenziale e commerciale.