Edificio ad uso misto in vendita - 6192 Wiggen

Terreno edificabile unico a Oensingen - con proprietà esistente e posizione con vista mozzafiato

Nella pittoresca regione di Wiggen, vicino a Escholzmatt, ti aspetta un versatile edificio a schiera con utilizzo commerciale e agricolo. La proprietà è stata costruita nel 1962 e infine ristrutturata nel 2023. Si presenta oggi in uno stato curato e luminoso e colpisce per un rapporto qualità-prezzo attraente.

La proprietà offre una combinazione entusiasmante di vivere, lavorare e investire:

• Nella casa a schiera destra, si trova al piano terra un appartamento di 2,5 stanze e sopra un appartamento duplex di 4 stanze.
• La casa a schiera centrale comprende un appartamento di 4 stanze con un laboratorio adiacente.
• La casa garage offre un doppio garage con riserve di espansione aggiuntive per unità abitative e un altro garage.
• Nel seminterrato sono inoltre disponibili una lavanderia, una cantina, un magazzino, una fucina e ulteriori spazi garage.

Grazie a questa disposizione versatile, la proprietà è adatta sia per gli occupanti che per gli investitori lungimiranti.
Punti salienti

• Rendimento totale: 6,88% - reddito locativo annuale di CHF 50'880.- (mensile CHF 4'240.-)
• Standard di sviluppo ristrutturato e ben mantenuto
• Più unità abitative + spazio commerciale + riserve di espansione
• 7 posti auto (5 all'aperto, 2 garage)
• Ambienti luminosi e accoglienti con cucine e bagni modernizzati
• Fascino rurale con scuole e infrastrutture comodamente vicine (scuola a soli 424 m di distanza)
• Opzioni di utilizzo flessibili: vivere, affittare, commerciale e agricoltura

Visita

Ti invitiamo cordialmente a una visita senza impegno e non vediamo l'ora di presentarti personalmente questo versatile edificio a più famiglie.

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