Immeuble Mixte à vendre - 6192 Wiggen

Terrain de construction unique à Oensingen - avec propriété existante et emplacement avec vue imprenable

Dans la région pittoresque de Wiggen, près d'Escholzmatt, un polyvalent immeuble de rapport en rangée avec utilisation commerciale et agricole vous attend. Le bien a été construit en 1962 et a été entièrement rénové en 2023. Il se présente aujourd'hui dans un état soigné et lumineux et impressionne par un rapport qualité-prix attractif.

La propriété offre une combinaison passionnante de vie, travail et investissement :

• Dans la maison de rangée droite, il y a un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et au-dessus un appartement en duplex de 4 pièces.
• La maison de rangée du milieu comprend un appartement de 4 pièces avec un atelier attenant.
• La maison de garage offre un double garage avec des réserves d'extension supplémentaires pour des unités résidentielles ainsi qu'un autre garage.
• Au sous-sol, il y a également une buanderie, une cave, un stockage, une forge et d'autres espaces de garage disponibles.

Grâce à cette disposition polyvalente, la propriété convient à la fois aux occupants et aux investisseurs prévoyants.
Points forts

• Rendement total : 6,88 % - revenus locatifs annuels de CHF 50'880.- (mensuellement CHF 4'240.-)
• Standard de développement rénové et bien entretenu
• Plusieurs unités résidentielles + espace commercial + réserves d'extension
• 7 places de parking (5 à l'extérieur, 2 garages)
• Espaces lumineux et conviviaux avec cuisines et salles de bains modernisées
• Charme rural avec écoles et infrastructures à proximité (école à environ 424 m)
• Options d'utilisation flexibles : vivre, louer, commercial et agriculture

Visite

Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement et nous réjouissons de vous présenter personnellement cet immeuble de rapport polyvalent.

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