Edificio ad uso misto in vendita - 3210 Kerzers, Kreuzgasse 6

L'ex fattoria con annesso e stalla per cavalli è stata ristrutturata e rinnovata nel 2015, tenendo conto degli aspetti ecologici e dei punti salienti artistici. È situata nel centro del villaggio di Kerzers ed è circondata da eleganti edifici antichi e fattorie.

Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati vari dettagli affettuosi come vecchie finestre di fabbrica, porte antiche raddoppiate con griglie in ferro battuto, scale in ferro arrugginite, legno di noce, ecc., che conferiscono alla casa molto <>.

La proprietà dispone di una riserva di terreno edificabile aggiuntiva (circa 600 m²) dietro la proprietà (ad esempio per una tiny house) e offre condizioni ideali per situazioni di vita intergenerazionale, di vita e lavoro, comunità di vita per anziani attivi o opportunità commerciali, ecc.



Parte abitativa:
Al piano terra, si accede alla cucina elegante e alla zona giorno e pranzo dall'ingresso. L'altezza della stanza di 4 m, la combinazione di materiali antichi e nuovi e il camino in ardesia e arenaria emanano molto fascino.
Ci sono anche una camera, un'area umida (doccia, lavabo, WC) con collegamenti per una lavatrice/asciugatrice e l'ingresso della casa a nord con la scala a questo livello.
Attraverso la scala in ferro - un pezzo unico - si raggiunge il 1° piano con due camere. Una camera è aperta come una galleria sulla zona giorno sottostante ed è adatta, ad esempio, come ufficio, camera per gli ospiti, ecc. La seconda camera è adatta come ufficio, camera per gli ospiti o camera per bambini.
Al 2° piano, si viene accolti da un'incredibile stanza di 36 m² con un'altezza della stanza fino al tetto e offre una varietà di utilizzi. Un'oasi benessere con sauna, vasca da bagno indipendente, lavabo e WC su 25 m² consente di rilassarsi in modo unico qui.
Al piano della galleria si trova l'accogliente zona notte con finestre sul tetto.

Nel seminterrato ci sono due cantine ristrutturate, una cantina di stoccaggio con lavatrice e una sala tecnica (pompa per acqua piovana, distribuzione dell'acqua di riscaldamento, termostati, regolatori di riscaldamento, ecc.).

Parte annessa:
Il grande fienile (piano terra circa 35 m² e fienile circa 95 m²) offre molto spazio per il tuo utilizzo individuale. Ulteriore spazio di stoccaggio o spazio per hobby è fornito dal laboratorio separato, dalla selleria con WC e dal deposito di paglia.
L'azienda offre spazio per 4 cavalli ed è stata costruita nel 2004 secondo i principi di allevamento rispettosi delle specie.

Attualmente, i locali sono orientati verso l'allevamento di cavalli.
Secondo il piano di zonizzazione del comune, è anche possibile utilizzare i locali per scopi commerciali.

Condizioni e ristrutturazioni:
La proprietà è estremamente ben tenuta. Nel 2013-2015, la parte abitativa è stata ristrutturata in modo estensivo e sostenibile. Nel 2004, è avvenuta la ristrutturazione della parte annessa con conversione per l'allevamento di cavalli.
Grazie alla ristrutturazione sostenibile, beneficiate di costi accessori molto bassi (circa CHF 200/mese).