Commercial building in vendita - 3203 Mühleberg

Questa eccezionale proprietà commerciale a 3203 Mühleberg impressiona per le sue opzioni di utilizzo versatili e la costruzione sostenibile. La moderna casa in legno offre una disposizione ben pensata di un totale di 5,5 stanze che possono essere progettate in modo flessibile per uffici, servizi o altre attività commerciali.



Al piano terra, si viene accolti da un ingresso invitante che conduce alla cucina open space e alla spaziosa sala pausa. Quest'area è anche ideale come showroom e offre un'atmosfera di lavoro piacevole grazie al suo design aperto e luminoso. La disposizione crea spazio per riunioni creative o pause sociali e promuove un ambiente comunicativo e produttivo. Inoltre, al piano terra si trova un bagno pratico e spazioso con doccia, che è vantaggioso sia per i dipendenti che per i clienti.



Una scala in legno conduce al piano superiore, dove sono disponibili quattro stanze spaziose. Queste sono ideali per uffici, magazzini o altre attività creative. Una di queste stanze conduce al balcone coperto, che è perfetto per pause rilassanti o incontri dopo lavoro. La disposizione flessibile consente di progettare le stanze in base alle esigenze dell'azienda.

Un ampio bagno con vasca e doccia offre ulteriore comfort al piano superiore e completa l'offerta di spazio.



La soffitta, accessibile tramite una scala retrattile, offre anche prezioso spazio di archiviazione per articoli stagionali, documenti o altri oggetti, consentendo flessibilità nelle operazioni.



L'area esterna colpisce per una grande terrazza e un giardino, che possono essere utilizzati non solo per attività all'aperto, ma sono anche eccellenti per ricevimenti di clienti, piccoli eventi o come area di presentazione per prodotti o servizi se necessario. Un altro punto forte è la situazione di parcheggio eccezionale con 8-10 posti auto all'aperto, che garantisce un accesso estremamente comodo per dipendenti e clienti. Inoltre, la connessione ideale all'autostrada consente un accesso rapido e senza complicazioni.



L'edificio è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento efficiente che garantisce una distribuzione piacevole del calore. Una pompa di calore aria/acqua contribuisce anche a un alto comfort e supporta l'approvvigionamento energetico sostenibile. Questa proprietà commerciale combina flessibilità e una costruzione orientata al futuro – ideale per le aziende che apprezzano un ambiente di lavoro sostenibile e confortevole.





I PUNTI PIÙ IMPORTANTI IN SINTESI:



• Area commerciale popolare

• Ambienti luminosi

• Soffitta e ripostiglio

• Chiusura del traffico pratica

• Buona infrastruttura

• Ristrutturazione parziale nel 2022

• 8-10 posti auto all'aperto



La proprietà si trova nella zona commerciale; l'uso per scopi residenziali non è consentito secondo le normative edilizie e di zonizzazione applicabili.



SI PREGA DI NOTARE CHE ALCUNE DELLE IMMAGINI SONO ARREDAMENTI VISIVI



Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo sempre a vostra disposizione.



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