Edificio ad uso misto in vendita - 6110 Wolhusen, Entlebucherstrasse 58

Sulla strada principale ben frequentata tra Wolhusen e Entlebuch, hai l'opportunità unica di acquisire un edificio commerciale versatile - ideale come proprietà di investimento attraente.
Dettagli della proprietà:

• Anno di costruzione: 1974
• Superficie del terreno: 3.457 m²
• Reddito da affitto di circa CHF 350.000 / anno
• Rendimento di circa il 5%
• Ascensore merci con capacità di carico di 4.200 kg
• Pratica rampa di carico idraulica
• Vari posti auto all'aperto e posti auto coperti
• Box garage extra large / sovradimensionati, ad es. per camper, camion, ecc.
  Tutti gli spazi commerciali e i posti auto sono attualmente affittati e generano entrate stabili. Questo ti garantisce un ritorno solido e una stabilità degli investimenti a lungo termine.
  La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata. Negli anni 2016, 2018 e 2023 sono state adottate misure di manutenzione e ottimizzazione mirate, come l'espansione delle aree di parcheggio, l'installazione di un'area ufficio e la modernizzazione dell'ascensore merci. Di conseguenza, la proprietà si presenta in uno stato curato e funzionale che soddisfa i requisiti odierni.
  La posizione sulla strada principale tra Wolhusen e Entlebuch convince per la sua buona accessibilità e visibilità. Il collegamento è ideale: la posizione è adatta a una varietà di modelli di business. La città di Lucerna si trova a soli 20 km e il collegamento autostradale più vicino è raggiungibile in circa 20 minuti.
  Approfitta di questa opportunità per acquisire una proprietà commerciale con entrate da affitto attraenti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a tua disposizione.