Edificio residenziale in vendita - 5742 Kölliken

Cogli l'occasione rara di acquistare un immobile di rendita versatile in una posizione centrale e ricercata a Kölliken, nel Canton Argovia. Attualmente l'immobile è utilizzato come spazio commerciale con officina e ufficio, ma offre anche spazio per scopi residenziali o una combinazione di entrambi, o molte altre varianti. Al piano superiore si trovano due appartamenti.

L'immobile si estende su due piani e offre:

• **Piano terra (EG)**Qui troverete un ampio spazio commerciale, che può anche essere diviso in due. Le dotazioni includono un ufficio, un bagno e un grande magazzino-officina e sala riposo. Il piano terra può continuare ad essere utilizzato come spazio vendita / officina / ufficio o studi professionali oppure può essere trasformato in un appartamento di 3,5 locali.

• **Piano superiore (1. OG)**Tramite una scala esterna, raggiungiamo il piano superiore con due appartamenti, un appartamento di 3,5 locali di 93,1 m2 con accesso ad un ampio terrazzo e un appartamento di 4,5 locali di 98 m2 con accesso ad un terrazzo molto ampio.

Possibilità di utilizzo

• L'immobile può continuare a servire come spazio ufficio / negozio / officina oppure può essere trasformato in una combinazione di studi professionali o uffici al piano terra e un appartamento di 3,5 locali affascinante e luminoso. Inoltre, al piano terra è disponibile molto spazio di archiviazione.

Possibilità di parcheggio

• Sono disponibili 5 posti auto.

Investi nel futuro! Cogli l'occasione di investire in questa casa plurifamiliare ben tenuta. In caso di interesse, siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

Questa offerta properti si distingue per i seguenti vantaggi:

• Immobile di rendita con spazio commerciale e due appartamenti in posizione ricercata
• Ideale per investitori

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