Edificio residenziale in vendita - 5722 Gränichen

In una posizione tranquilla, soleggiata e idilliaca nel mezzo della natura si trova una casa bifamiliare (appartamento di 4 stanze al piano terra, appartamento di 5,5 stanze al primo piano e mansarda) con garage, stalla, sorgente, capanno, molti posti a sedere, due biotopi e un bellissimo giardino, pronto per essere acquistato. Qui puoi goderti il tuo tempo libero all'ombra naturale sotto gli alberi, nei vari posti a sedere parzialmente coperti o nell'area verde intorno alla casa. La casa bifamiliare si trova su un terreno di 1.370 m². Inoltre, puoi acquistare due lotti agricoli adiacenti (3.584 e 7.053 m²) se sei idoneo. In questo modo puoi realizzare il tuo sogno di allevamento di animali in una posizione idilliaca e a contatto con la natura. La proprietà è in ottime condizioni e può essere abitata senza investimenti significativi.

_Posizione
Il Rütihof è un borgo del comune di Gränichen con pochi abitanti
La scuola, l'asilo e i negozi si trovano a Gränichen
L'accesso all'autostrada a Kölliken è rapidamente raggiungibile tramite Muhen
La natura circostante con boschi, prati e campi invita a passeggiare, fare sport o allevare animali

_Offerta di stanze
Piano terra:
Ingresso con guardaroba, sala da pranzo, semi-aperta sul soggiorno con stufa a piastre, cucina chiusa, due stanze, bagno con doppio lavabo, WC e bidet, bagno con doccia, WC e lavabo, lavanderia, garage con porta basculante elettrica, area stalla, scala per il piano superiore

Piano superiore:
Ingresso e corridoio con guardaroba, ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina aperta e camino, camera da letto principale, bagno con doccia, WC e lavabo, grande ufficio o stanza (con scala per il piano terra), ripostiglio con tecnologia della casa e accesso alla soffitta, balcone

Mansarda:
Corridoio aperto, una stanza molto grande (divisibile in due), un'altra stanza, bagno con vasca, WC e lavabo

Seminterrato:
Un ampio locale di deposito

_Ambiente e parcheggio
Due grandi garage con porte basculanti elettriche e un capanno attrezzi nell'edificio 1091
Grande area ghiaiosa per 6 - 8 veicoli
Edificio 511 con officina, sala feste, deposito legna e area di sosta coperta
Pozzo di sod sotto la proprietà
Pozzo d'acqua e bel giardino ornamentale
Vari posti a sedere
Bellissimo giardino con arbusti, alberi e fiori
Area di sosta coperta davanti all'ingresso della casa
Area pavimentata e bel giardino anteriore sul lato d'ingresso
Vari alberi da frutto

_Lotti aggiuntivi
I lotti 2938 e 108 sono terreni agricoli e possono essere acquistati solo da agricoltori o persone che possono dimostrare l'allevamento di animali, oltre alla casa bifamiliare.
Lotto 2938: 3.584 m² di pascolo o superficie erbosa con alberi isolati (CHF 21.504.- = CHF 6.- per m²)

Il lotto 108 può essere ulteriormente suddiviso:
1° lotto di circa 2.500 m² con area ghiaiosa, due biotopi, orto, area di sosta, pozzo, alimentato da una propria sorgente e area verde, forfait CHF 150.000.-, può essere acquistato da chiunque.
2° lotto di circa 4.553 m² di pascolo e area verde per CHF 27.318 (CHF 6.- per m²), può essere acquistato solo da agricoltori o persone che possono dimostrare l'allevamento di animali.

Tipo di oggetto: Casa bifamiliare
Anno di costruzione: 1783
Ristrutturazione completa: 1985
Condizioni: Ben tenuto
Numero di appartamenti: 2
Specialità:
Posizione idilliaca e a contatto con la natura
Grande e bellissimo giardino
Proprietà molto ben tenuta
Stalla e due lotti agricoli opzionali
Numero di stanze: 9.5
Superficie abitabile netta: 240 m2
Dimensione del terreno: 1370 m2
Volume: 2174 m3
Zona: Zona del borgo
Bagno 1: Doccia, WC e lavabo al piano terra
Bagno 2: Doppio lavabo, bidet e WC al piano terra
Bagno 3: Doccia, WC e lavabo al piano superiore
Bagno 4: Vasca, WC e lavabo nella mansarda
Seminterrato: Sì
Soffitta: Sì
Numero di garage: 3
Numero di posti auto esterni: 8
Riscaldamento: Gas
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Numero di piani: 3
Camino: Sì
Stufa a piastre: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì