Edificio residenziale in vendita - 5313 Klingnau

In vendita una casa affascinante con un volume totale di 1974 m3. Le finestre su questo lato forniscono ulteriore luce all'interno della casa.

Dopo una pianificazione approfondita in collaborazione con la protezione del patrimonio cantonale e il comune, è stato approvato un progetto di ristrutturazione estremamente generoso. Include la realizzazione di tre appartamenti, già approvati legalmente. Questa casa offre numerose opzioni di utilizzo attraenti: sia come residenza principale con un reddito da affitto aggiuntivo per sostenere il finanziamento, sia come un immobile di investimento completo o come un progetto di sviluppo con l'intenzione di vendere - qui tutte le porte sono aperte.

L'espansione della casa apre la possibilità di realizzare tre appartamenti separati. Questi possono essere affittati dopo il completamento per ottenere un rendimento sostenibile o rivenduti con profitto.

Una proprietà con un reale valore aggiunto - ideale per occupanti, investitori o sviluppatori di progetti! Tre nuove cucine moderne sono già a vostra disposizione e sono incluse nel prezzo di vendita.

La casa offre opzioni di utilizzo versatili. È un villaggio con un centro storico, orientamento sud-est (posizione tranquilla)

Parco giochi per bambini 100 m, stazione ferroviaria SBB 300 m, shopping 800 m, (6 km BRD)

Scuole, piscina, ricreazione locale serbatoio, foresta.

Caratteristiche del progetto approvato

• Piano terra appartamento 3,5 locali 100 m2 con terrazza
• Hall d'ingresso, locale tecnico, ripostiglio, ascensore
• 1° piano appartamento 4,5 locali 147 m2 più 26 m2 terrazza
• Attico appartamento duplex 5,5 locali 155 m2 più 25 m2 terrazza

Dati chiave della casa

• Terreno 368 m2 ,
• Superficie della casa 180 m2
• Volume 1974 m3

Vantaggi

• Progetto di costruzione approvato esistente (da comune e cantone)
• Non è più necessario un lungo processo di pianificazione e approvazione
• I lavori di costruzione possono iniziare immediatamente
• Può essere realizzato anche come casa unifamiliare con appartamento per gli ospiti
• Planimetrie molto generose per tutti gli appartamenti con ascensore
• Nessun obbligo architettonico
• Piani ingegneristici e di costruzione completati al 90%, possono essere consegnati
• Investimenti di ristrutturazione di circa 280.000 Fr. già effettuati
• Nessuna sorpresa di costruzione nascosta, poiché già svuotata all'interno
• Buone connessioni di trasporto ai mezzi pubblici (stazione ferroviaria a 3 min a piedi)

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