Edificio residenziale in vendita - 2735 Malleray, Grand-Rue 53

Edificio di rendimento nel centro del villaggio
Edificio di rendimento misto, ben posizionato in zona mista residenziale e attività HA
Direttamente all'ingresso del villaggio sull'asse principale e vicino a tutti i servizi

Edificio in riva al fiume e libero da censimento architettonico e si compone come segue:
1 ristorante attivo (attività non inclusa da discutere)
2 locali commerciali
5 alloggi
1 garage
1 magazzino
5 posti auto

Costruzione massiccia tradizionale intorno al 1900, muratura semplice
Tetto a 2 falde con abbaini, struttura in legno, copertura Eternit ondulata, lattoneria zincata
Facciate intonacate + verniciate + Eternit parte nord
Finestre in legno verniciate
Finestre in PVC nelle 5,5 stanze
Caldaia a gasolio 2016 con boiler, ristrutturata nel 2019

Le condizioni generali dell'edificio sono buone a medie, manutenzione regolare

Copertura del suolo: lotto 1126 m²
Edificio: 647 m²
Superficie dura: 361 m²
Giardino verde: 96 m²
Verde altro: 22 m²

Seminterrato: cantine, ripostigli, ufficio, cantina a volta

Piano terra:
Cucina professionale
Ristorante 35 posti
Sala da pranzo 35 posti
Piccola sala 12 posti
Grande sala 60 posti
Terrazza 45 posti
WC Uomini-Donne
Lavanderia del ristorante
Magazzino con camera fredda
Cortile interno

1° piano:
Appartamento 2,5 stanze, camino e terrazza
Appartamento del locatario 5,5 stanze, camino e terrazza
Lavanderia degli inquilini

2° piano:
Appartamento 2,5 stanze, camino e balcone
Appartamento 2,5 stanze, camino e balcone

3° piano:
Appartamento mansardato di 3,5 stanze

Soffitta nel lato est dell'edificio