Edificio residenziale in vendita - 5106 Veltheim AG

In una posizione tranquilla e soleggiata, questo attraente edificio multifamiliare con otto appartamenti a Veltheim si presenta. Immerso in un quartiere ben curato, la proprietà offre un equilibrio ideale tra natura e buona infrastruttura. I residenti possono raggiungere l'area ricreativa locale, che invita a passeggiate e attività sportive, in pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, i negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono nelle vicinanze. Veltheim si distingue per le buone connessioni di trasporto: in auto, i centri circostanti di Brugg, Lenzburg e Aarau sono raggiungibili in 12-15 minuti, mentre i mezzi pubblici offrono collegamenti per Brugg, Baden e Aarau.

L'edificio multifamiliare costruito nel 1969 comprende quattro appartamenti di 3,5 stanze di 72 m² ciascuno e quattro appartamenti di 4,5 stanze di 82 m² di superficie abitabile. Ogni appartamento dispone di due balconi, idealmente orientati a nord-ovest e sud-est, consentendo ai residenti di godere sia del sole del mattino che di quello della sera. La pianta pratica crea spazi abitativi luminosi e accoglienti.

Al piano d'ingresso dell'edificio si trovano la lavanderia comune, la sala tecnica e le cantine. Ulteriore comfort è offerto dai sei box garage integrati, un garage esterno, quattro posti auto all'aperto e due posti auto per visitatori. Un riparo per biciclette completa l'offerta. Il riscaldamento è fornito da un moderno sistema di riscaldamento a olio (2016), che garantisce un calore piacevole negli appartamenti tramite radiatori.

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Tipo di immobile: Edificio multifamiliare
Numero di appartamenti: 8
Tipi di appartamenti:
4 x appartamenti di 4,5 stanze
4 x appartamenti di 3,5 stanze
Anno di costruzione: 1969
Ristrutturazione completa: 2001
Condizioni: Ben mantenuto
Caratteristiche speciali:
Completamente affittato
Solo due tipi di appartamenti
Ben mantenuto
Buon potenziale di affitto
Superficie abitabile netta totale: 620 m2
Dimensione del terreno: 903 m2
Volume: 2909 m3
Numero di posti in garage: 7
Numero di posti auto all'aperto: 6
Riscaldamento: Olio
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Numero di piani: 4
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Tranquillo: Sì
Soleggiato: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza dalle scuole: 0,5 km
Distanza dall'asilo: 0,5 km
Distanza dai negozi: 0,3 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,3 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 3,5 km
Distanza dall'autostrada: 7,5 km
Distanza dall'aeroporto: 43,6 km
Disponibile da: su appuntamento

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