Edificio residenziale in vendita - 3662 Seftigen, Sunnmatt 5

In vendita una bellissima casa unifamiliare molto ben tenuta con un enorme potenziale, situata in una posizione centrale a Seftigen. La casa è stata regolarmente ristrutturata e offre molteplici possibilità di utilizzo. È ideale per una grande famiglia così come per una casa multigenerazionale. La proprietà offre anche un appartamento indipendente, attualmente affittato, e un ampio spazio esterno con piscina privata.

La casa si estende su tre piani ed è suddivisa in diverse unità abitative che possono essere utilizzate anche separatamente.

Seminterrato:

Il seminterrato è un vero punto forte. Qui troverete una sala benessere e hobby con sauna infrarossa, una lavanderia e una cantina che può essere utilizzata come laboratorio. La cantina è un luogo ideale per progetti creativi o come ulteriore spazio di stoccaggio.

Piano terra:

Al piano terra si trova un appartamento di 4,5 stanze con bagno e cucina privati. Dalla zona giorno si accede a un balcone e a una veranda, da cui si può godere di una splendida vista sul verde e sul giardino con piscina.

1° piano:

Una scala a chiocciola vi porta direttamente dal piano terra al 1° piano, che comprende un appartamento di 3,5 stanze con una cucina aggiuntiva e un bagno privato. Dalla zona giorno e pranzo si accede a un ulteriore balcone.

Sottotetto (appartamento indipendente):

Il sottotetto ospita un altro appartamento di 3,5 stanze, attualmente affittato. Questo potrebbe anche essere utilizzato per la famiglia se necessario o continuare ad essere affittato.

Se necessario, il piano terra può essere separato dal 1° piano, creando così tre unità abitative separate: PT (4,5 stanze), 1° piano (3,5 stanze) e sottotetto (3,5 stanze).

Spazio esterno:

L'area esterna offre un ampio prato, un solido capanno da giardino e una piscina privata (4,5 m x 8 m) con sistema di controcorrente e cascata, il luogo perfetto per il relax e il riposo. Il giardino offre anche una meravigliosa vista sulla zona agricola e sulle belle montagne, garantendo assoluta tranquillità e privacy.

Carport e opzioni di parcheggio:

Davanti alla casa c'è un carport privato e diversi posti auto all'aperto. Inoltre, è possibile affittare garage e posti auto sulla proprietà adiacente. Per gli amanti di biciclette e motociclette, c'è un riparo per biciclette sul lato ovest della casa.

Ristrutturazioni:

La casa è stata regolarmente ristrutturata nel corso degli anni ed è in buone condizioni. Ecco una panoramica delle ristrutturazioni effettuate:

1975: Estensione lato ovest (bagno, camera da letto, cucina PT e 1° piano)

1979: Ristrutturazione finestre/facciata (nuove finestre in plastica, facciata in Eternit)

1984: Ristrutturazione terrazza (nuovamente betonata)

1988: Ristrutturazione PT/seminterrato (estensione della cantina, sala hobby, lavanderia)

1992: Collegamento alla rete fognaria

1997: Ristrutturazione 2° piano (ristrutturazione, ampliamento dello spazio abitativo)

1998: Costruzione di un riparo per auto

2002: Ristrutturazione 1° piano (ristrutturazione bagno, ristrutturazione completa dell'appartamento)

2003: Sistemazione esterna (piscina, capanno da giardino, riparo per biciclette)

2006: Ristrutturazione della stanza del seminterrato e della scala

2010: Ristrutturazione cucina PT (ristrutturazione completa)

2011: Nuova costruzione della veranda, ristrutturazione della camera da letto PT

2012: Ristrutturazione bagno PT (installazione doccia)

2013: Ristrutturazione area esterna (fodera della piscina, lastre da giardino)

2017: Ristrutturazione della facciata esterna, pozzo

2019: Costruzione di una veranda, pergola, ringhiera

2020: Installazione di aria condizionata nel PT e 1° piano

2021: Ristrutturazione completa del seminterrato (nuova isolamento, nuove pareti e pavimenti, sostituzione della caldaia, lavatrice, asciugatrice)

Posizione e collegamenti:

La casa si trova in una posizione molto centrale a Seftigen. La stazione ferroviaria è nelle immediate vicinanze, ma il rumore della stazione è minimo poiché i treni entrano ed escono lentamente. La scuola primaria è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, la scuola secondaria si trova a Wattenwil. Le opzioni di acquisto (Volg) sono proprio dall'altra parte della strada, e il collegamento autostradale Heimberg è a soli 5 minuti in auto.

Questa casa offre un enorme potenziale, può essere utilizzata sia come casa multigenerazionale che come grande casa unifamiliare. È anche possibile affittare uno degli appartamenti come investimento o personalizzare l'intero locale individualmente.

Questa casa unifamiliare con appartamento indipendente e piscina offre tutto ciò che il cuore desidera: molto spazio, una posizione idilliaca, numerose ristrutturazioni e un meraviglioso giardino. Ideale per famiglie, coppie o investitori in cerca di una casa generosa con molteplici possibilità di utilizzo.

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