Immeuble résidentiel à vendre - 3662 Seftigen, Sunnmatt 5

À vendre, une magnifique maison unifamiliale très bien entretenue avec un potentiel énorme, située dans un emplacement central à Seftigen. La maison a été régulièrement rénovée et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle est idéale pour une grande famille ainsi que pour une maison multigénérationnelle. La propriété offre également un appartement indépendant, actuellement loué, ainsi qu'un grand espace extérieur avec sa propre piscine.

La maison s'étend sur trois étages et est divisée en différentes unités d'habitation qui peuvent également être utilisées séparément.

Sous-sol :

Le sous-sol est un véritable point fort. Vous y trouverez une salle de bien-être et de loisirs avec sauna infrarouge, une buanderie ainsi qu'une cave pouvant être utilisée comme atelier. La cave est un endroit idéal pour des projets créatifs ou comme espace de rangement supplémentaire.

Rez-de-chaussée :

Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 4,5 pièces avec salle de bain et cuisine. Depuis le salon, vous accédez à un balcon ainsi qu'à une véranda, d'où vous pouvez profiter d'une magnifique vue sur la verdure et le jardin avec piscine.

1er étage :

Un escalier en colimaçon vous mène directement du rez-de-chaussée au 1er étage, qui comprend un appartement de 3,5 pièces avec une cuisine supplémentaire et sa propre salle de bain. Depuis le salon et la salle à manger, vous avez accès à un autre balcon.

Grenier (appartement indépendant) :

Le grenier abrite un autre appartement de 3,5 pièces, actuellement loué. Celui-ci pourrait également être utilisé pour la famille si nécessaire ou continuer à être loué.

Si nécessaire, le rez-de-chaussée peut être séparé du 1er étage, créant ainsi trois unités d'habitation séparées : RD (4,5 pièces), 1er étage (3,5 pièces) et grenier (3,5 pièces).

Espace extérieur :

L'espace extérieur offre une grande pelouse, un abri de jardin solide ainsi qu'une piscine privée (4,5 m x 8 m) avec système de contre-courant et cascade, l'endroit parfait pour se détendre et se relaxer. Le jardin offre également une vue magnifique sur la zone agricole et les belles montagnes, garantissant une tranquillité et une intimité absolues.

Carport et options de stationnement :

Devant la maison, il y a un carport privé et plusieurs places de stationnement extérieures. De plus, des garages et des espaces de rangement peuvent être loués sur la propriété voisine. Pour les amateurs de vélos et de motos, il y a un abri à vélos du côté ouest de la maison.

Rénovations :

La maison a été régulièrement rénovée au fil des ans et est en bon état. Voici un aperçu des rénovations effectuées :

1975 : Extension côté ouest (salle de bain, chambre, cuisine RD et 1er étage)

1979 : Rénovation des fenêtres/façade (nouvelles fenêtres en plastique, façade en Eternit)

1984 : Rénovation de la terrasse (nouvellement bétonnée)

1988 : Transformation RD/sous-sol (extension de la cave, salle de loisirs, buanderie)

1992 : Raccordement au réseau d'égouts

1997 : Transformation 2ème étage (rénovation, agrandissement de l'espace de vie)

1998 : Construction d'un abri pour voiture

2002 : Transformation 1er étage (rénovation de la salle de bain, rénovation complète de l'appartement)

2003 : Aménagement paysager (piscine, abri de jardin, abri à vélos)

2006 : Transformation de la pièce de sous-sol et de l'escalier

2010 : Rénovation de la cuisine RD (rénovation complète)

2011 : Nouvelle construction de la véranda, rénovation de la chambre RD

2012 : Rénovation de la salle de bain RD (installation de douche)

2013 : Rénovation de l'extérieur (revêtement de piscine, dalles de jardin)

2017 : Rénovation de la façade, puits

2019 : Construction de la véranda, pergola, garde-corps

2020 : Installation de la climatisation au RD et au 1er étage

2021 : Rénovation complète du sous-sol (nouvelle isolation, nouveaux murs et sols, remplacement de la chaudière, machine à laver, sèche-linge)

Emplacement et connexion :

La maison est située dans un emplacement très central à Seftigen. La gare est à proximité immédiate, mais le bruit de la gare est minimal car les trains n'entrent et ne sortent que lentement. L'école primaire est accessible en seulement 5 minutes à pied, le lycée se trouve à Wattenwil. Les commodités (Volg) sont juste de l'autre côté de la rue, et l'accès à l'autoroute Heimberg est à seulement 5 minutes en voiture.

Cette maison offre un potentiel énorme, elle peut être utilisée à la fois comme maison multigénérationnelle et comme grande maison unifamiliale. Il est également possible de louer l'un des appartements comme bien d'investissement ou d'adapter l'ensemble des locaux individuellement.

Cette maison unifamiliale avec appartement indépendant et piscine offre tout ce que le cœur désire : beaucoup d'espace, un emplacement idyllique, de nombreuses rénovations et un magnifique jardin. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un logement généreux avec de nombreuses possibilités d'utilisation.

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