Edificio ad uso misto in vendita - 2024 St-Aubin-Sauges, Rue Du Crêt-De-La-Fin 5

Nel fascino del villaggio di St-Aubin-Sauges, nel cuore del cantone di Neuchâtel, si trova un'opportunità di investimento da non perdere!

Situato in un quartiere di piccoli edifici, case di villaggio e ville. Prossimità alla stazione ferroviaria, a una fermata dell'autobus e all'accesso all'autostrada. Facile accesso in auto o a piedi. Commercio di prossimità nel villaggio. La scuola primaria e secondaria sono raggiungibili a piedi. Vista panoramica sul lago e sulle Alpi!

Questo edificio di rendimento comprende 4 appartamenti, 4 posti auto esterni e un garage coperto per 3 auto.

Disposizione dell'edificio
1° piano: appartamento di 4 locali di circa 88 m², con cucina abitabile, 1 soggiorno, 2 camere da letto, un bagno con wc, terrazza (15 m²) pavimentata. Ristrutturato circa 25 anni fa.
2° piano: appartamento di 3 locali di circa 55 m², cucina, 2 camere, wc-doccia

2° piano: appartamento di 2 locali di circa 36 m², angolo cottura, 1 camera, 1 soggiorno, bagno. Non ristrutturato.

3° piano: appartamento di 3,5 locali di circa 77 m², sotto il tetto, cucina aperta sul soggiorno, 2 camere, bagno con doccia e wc (ristrutturato 10 anni fa).

Piano terra: ingresso, un garage, un locale (circa 12 m²), una lavanderia e un locale tecnico.

Giardino: un bel giardino completa questa proprietà, situata a Nord e Ovest del lotto.

Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati. Il garage, il piccolo locale, i 4 posti auto esterni e i 3 posti auto sotto il garage (a Nord) non sono affittati e rappresentano un potenziale locativo futuro.

Stato locativo

Stato locativo lordo attuale: 49'200.- (spese incluse).

Attrezzature tecniche e riscaldamento

Importanti ristrutturazioni sono state effettuate tra il 1990 e il 1996, in particolare per quanto riguarda l'involucro, il tetto, le facciate, le finestre e le persiane, nonché per gli appartamenti (eccetto il 2 locali). Le finestre sono in PVC a doppio vetro (1996), e alcune in legno a doppio vetro più vecchio.

Caldaia a gasolio del 1986, distribuzione tramite radiatori.

Nessun ascensore. Doppio accesso all'edificio (dal basso dalla strada e dall'alto dal garage, attraverso il giardino).

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni su questo oggetto raro sul mercato!