Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2024 St-Aubin-Sauges, Rue Du Crêt-De-La-Fin 5

Im Charme des Dorfes St-Aubin-Sauges, im Herzen des Kantons Neuenburg, befindet sich eine Investitionsmöglichkeit, die man nicht verpassen sollte!

In einem Viertel mit kleinen Gebäuden, Dorfhäusern und Villen gelegen. Nähe zum Bahnhof, einer Bushaltestelle und Zugang zur Autobahn. Leichter Zugang mit dem Auto oder zu Fuß. Nahversorgung im Dorf. Grund- und Sekundarschulen sind zu Fuß erreichbar. Panoramablick auf den See und die Alpen!

Dieses Ertragsgebäude umfasst 4 Wohnungen, 4 Außenparkplätze und einen Carport für 3 Autos.

Gebäudeverteilung
1. Stock: 4-Zimmer-Wohnung von ca. 88 m², mit Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Terrasse (15 m²) gepflastert. Vor etwa 25 Jahren renoviert.
2. Stock: 3-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m², Küche, 2 Schlafzimmer, WC-Dusche

2. Stock: 2-Zimmer-Wohnung von ca. 36 m², Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Badezimmer. Nicht renoviert.

3. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 77 m², unter dem Dach, offene Küche zum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Duschraum mit WC (vor 10 Jahren renoviert).

Erdgeschoss: Eingangsbereich, eine Garage, ein Raum (ca. 12 m²), ein Waschraum und ein Technikraum.

Garten: Ein schöner Garten vervollständigt dieses Objekt, das sich im Norden und Westen des Grundstücks befindet.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Garage, der kleine Raum, die 4 Außenparkplätze und die 3 Parkplätze unter dem Carport (im Norden) sind nicht vermietet und stellen ein zukünftiges Vermietungspotenzial dar.

Mietstatus

Aktueller Bruttomietstatus: 49.200.- (Nebenkosten inklusive).

Technische Ausstattung und Heizung

Wesentliche Renovierungen wurden zwischen 1990 und 1996 durchgeführt, insbesondere an der Hülle, dem Dach, den Fassaden, den Fenstern und den Rollläden sowie an den Wohnungen (außer der 2-Zimmer-Wohnung). Die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung (1996), einige sind ältere Holz-Doppelverglasungen.

Öl-Heizung von 1986, Verteilung über Heizkörper.

Kein Aufzug. Doppelte Zugänge zum Gebäude (von unten von der Straße und von oben vom Carport, über den Garten).

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu diesem seltenen Objekt auf dem Markt zu kontaktieren!