Edificio residenziale in vendita - 4900 Langenthal

Ad alto rendimento oggi, espandibile domani: Questa è una fortuna immobiliare

Questa proprietà redditizia a Langenthal combina rendimenti stabili con un grande potenziale di sviluppo. Situata in una zona residenziale tranquilla e completamente affittata, la proprietà offre un punto di partenza attraente per gli investitori che apprezzano rendimenti solidi e prospettive flessibili.

La combinazione di gastronomia al piano terra, stanze per il personale complementari e diverse unità abitative crea una struttura di utilizzo equilibrata e sostenibilmente richiesta. Gli inquilini esistenti garantiscono rendimenti continui e un profilo di gestione semplice. Una combinazione che ogni investitore desidera.

Particolarmente degna di nota è la posizione nella zona residenziale W2/C, che consente future espansioni strutturali o ristrutturazioni. Il lotto è quindi adatto non solo come proprietà generatrice di reddito attuale e investimento a prova di futuro, ma anche come riserva interessante per strategie di sviluppo a medio termine.

Questa è esattamente la rara opportunità che non si trova facilmente una seconda volta nel mercato immobiliare attuale.
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Questa offerta PREMIUM HOMES include:

* Zona W2C
* Coefficiente di utilizzo 0.5
* Nessuna protezione dei monumenti
* Quartiere residenziale tranquillo e centrale
* Completamente affittato
* Reddito locativo netto annuale attraente CHF 68'400.-
* Rendimento lordo del 4.9%
* 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto
* 3x stanze per il personale nel ristorante
* 1x appartamento con 4 stanze
* 2x appartamento con 2 stanze

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