Edificio residenziale in vendita - 4856 Glashütten

Proprietà di rendimento, situata in campagna e con molto sole
Stai cercando una proprietà di rendimento? Vuoi un lotto con area verde, piscina e un parco giochi per bambini? Dai valore a una zona rurale e molto sole? Accogli un immobile senza ristrutturazioni?

Se puoi rispondere a queste domande con SÌ, questa proprietà di rendimento è quella giusta per te.

Questa proprietà, costruita nel 1911, è adiacente a una zona agricola nel comune di Glashütten. La proprietà è completamente recintata e offre una bella vista con molto sole. Ha anche un diritto d'uso (a pagamento) su una parte del lotto agricolo adiacente. È stato stipulato un accordo notarile con i proprietari per utilizzare una striscia di circa 10 m di profondità. Qui è stata installata la piscina esterna e realizzata un'area salotto. I bambini possono giocare e nuotare qui senza preoccupazioni. Il proprietario ha posato nuove pietre di pavimentazione e adattato l'ambiente circostante. A pochi passi si possono raggiungere le fermate dell'autobus e le infrastrutture del villaggio come negozi, stazione ferroviaria, ufficio postale e scuole sono raggiungibili in auto.
Nel 2005, il piano superiore è stato distrutto da un incendio. Il proprietario ha quindi progettato il piano superiore come appartamento con 4 ½ stanze e lo ha completamente sostituito con una nuova struttura in legno. È stata creata una meravigliosa struttura del tetto visibile, nuova isolata e coperta di tegole. Le finestre in legno sono dotate di vetri isolanti e nel pavimento sottostante è stato integrato un riscaldamento a pavimento. La cucina è stata dotata di frontali in legno e il bagno dispone di una propria lavatrice e asciugatrice. Da gennaio 2023 è di nuovo affittata.
Al piano terra, l'appartamento con 5 ½ stanze è stato ristrutturato e rinnovato. I radiatori sono stati sostituiti con riscaldamento a pavimento e i pavimenti del soggiorno sono stati piastrellati, mentre le stanze sono state dotate di un pavimento in vinile effetto legno. La cucina è stata completamente sostituita e dotata di un piano in pietra naturale e apparecchi neri. Anche i due bagni sono stati completamente ristrutturati e modernamente progettati. Nella parte posteriore dell'edificio c'è anche un grande locale hobby che offre molte possibilità di utilizzo. A partire dal 01.03.2023, anche questo appartamento è nuovamente affittato. Nel seminterrato sono stati creati due locali di cantina e la sala caldaia con lavanderia per l'appartamento al piano terra è stata integrata. Il riscaldamento a olio è stato sostituito con una nuova pompa di calore. Inoltre, durante la ristrutturazione sono stati sostituiti tutti i tubi sanitari ed elettrici.
L'appartamento di quasi 100 m2 con 5 ½ stanze offre spazio per una famiglia con fino a tre bambini, mentre l'appartamento con 4 ½ stanze di 87 m2 offre spazio per una famiglia con fino a due bambini.

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I tuoi vantaggi con questo immobile:
- nuovo riscaldamento (pompa di calore)
- molto sole
- parco giochi per bambini e piscina
- appartamento in affitto
- appartamento al piano terra affittato
- piano terra completamente ristrutturato e rinnovato

Distanze:
- Fermata dell'autobus: 170m / 230m (via stazione ferroviaria Rothrist / Zofingen)
- Istituti educativi: 500m (asilo / scuola primaria Glashütten)
- Shopping / servizi: 1200m (Migros, Denner / ufficio postale)
- Servizi / shopping: 1400m (stazione ferroviaria, Raiffeisenbank / panetteria Felber)
- Shopping / servizi: 1700m (COOP / stazione di servizio)
- Servizi / istituti educativi: 1900m (amministrazione comunale / scuola media Murgenthal)
- Istituti educativi: 3500m (asilo / scuola primaria Riken)
- Autostrada: 9.1km (A1, uscita verso Basilea / Berna / Zurigo / Lucerna)
- Autostrada: 13.4km (A1, uscita verso Basilea / Berna / Zurigo / Lucerna)