Edificio residenziale in vendita - 4717 Mümliswil

Vi presentiamo una casa multifamiliare completamente ristrutturata con un'unità commerciale e quattro unità abitative. La proprietà si trova a Mümliswil-Ramiswil, a circa 20 minuti di auto dal centro città di Soletta. Il comune è ben collegato in termini di trasporti, con il prossimo accesso all'autostrada A1 (Berna-Zurigo) a circa 8 km dal centro del paese.

La proprietà offre un mix di abitazione, lavoro o affitto. Il piano terra dispone di un'attività gastronomica completamente attrezzata, progettata per una clientela "da asporto". I lavori di installazione delle strutture sanitarie e della cucina industriale sono nella fase finale. Un bagno per gli ospiti e un ampio spazio di stoccaggio completano il concetto di spazio alla moda. Dall'altra parte si trova l'ingresso separato "Abitare". Al piano terra si trova un'unità abitativa di 3,5 stanze, e una scala centralmente posizionata vi porta al piano superiore con altre due unità abitative di 3,5 stanze. L'attraente mansarda di 2,5 stanze completa l'offerta. L'interno comprende una cucina moderna (frigorifero, forno, piano cottura e lavastoviglie) e un bagno moderno con doccia. Nel seminterrato si trovano le cantine e un ampio locale per lavare e asciugare (lavatrice e asciugatrice sono installate). La pompa di calore a sonda geotermica è stata installata nell'anno solare 2021/2022, e nello stesso periodo sono stati rinnovati e sostituiti anche l'elettronica e le tubature dell'acqua. Gli investimenti totali per la ristrutturazione ammontano a circa CHF 375.000,00.

I PUNTI PIÙ IMPORTANTI IN SINTESI

Anno di costruzione 1891, ristrutturato 2021/2022Superficie del terreno 238 m2Rendimento lordo 5,5%Unità commerciale, affittata dal 01.01.2024 (risoluzione del contratto di locazione, possibile entro il 31.12.2023 da parte del nuovo proprietario)3x unità abitative di 3,5 stanze e 1x unità abitativa di 2,5 stanze, completamente affittate Disponibilità, immediatamente

Il prezzo indicativo è di CHF 1.390.000,00

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