Immeuble résidentiel à vendre - 4717 Mümliswil

Nous vous présentons une maison multifamiliale entièrement rénovée avec une unité commerciale et quatre unités résidentielles. La propriété est située à Mümliswil-Ramiswil, à environ 20 minutes en voiture du centre-ville de Soleure. La commune est bien desservie en termes de transport, avec le prochain accès à l'autoroute A1 (Berne-Zurich) à environ 8 km du centre du village.

La propriété offre un mélange de vie, de travail ou de location. Le rez-de-chaussée dispose d'un établissement de gastronomie entièrement équipé, conçu pour une clientèle "à emporter". Les travaux d'installation des installations sanitaires et de la cuisine industrielle sont dans la phase finale. Un toilette pour les invités et un grand espace de stockage complètent le concept de pièce tendance. De l'autre côté se trouve l'entrée séparée "Habitation". Au rez-de-chaussée, il y a une unité résidentielle de 3,5 pièces, et un escalier central vous mène à l'étage supérieur avec deux autres unités résidentielles de 3,5 pièces. L'attrayant grenier de 2,5 pièces complète l'offre. L'intérieur comprend une cuisine à jour (réfrigérateur, four, cuisinière et lave-vaisselle) et une salle de bain moderne avec douche. Le sous-sol contient des caves et une grande salle de lavage et de séchage (machine à laver et sèche-linge installés). La pompe à chaleur à sonde géothermique a été installée en 2021/2022, et pendant la même période, l'électronique et les canalisations d'eau ont été renouvelées et remplacées. Les investissements totaux pour la rénovation de base s'élèvent à environ 375 000,00 CHF.

LES POINTS LES PLUS IMPORTANTS EN UN COUP D'ŒIL

Année de construction 1891, rénové en 2021/2022Superficie du terrain 238 m2Rendement brut 5,5%Unité commerciale, louée à partir du 01.01.2024 (résiliation du bail, possible jusqu'au 31.12.2023 par le nouveau propriétaire)3x unités résidentielles de 3,5 pièces et 1x unité résidentielle de 2,5 pièces, entièrement louées Disponibilité, immédiatement

Le prix cible est de 1 390 000,00 CHF

Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite personnelle. Nous attendons votre contact.