Edificio residenziale in vendita - 4426 Lauwil

Appartamenti affittati con successo in zone residenziali rurali e centrali
Stai cercando un'opportunità di investimento o un immobile da investimento? Desideri una grande proprietà con molto verde e posti auto? Apprezzi una zona rurale e una posizione residenziale centrale e tranquilla? Sei favorevole a un investimento senza ristrutturazioni?

Se puoi rispondere SÌ a queste domande, questo immobile da investimento fa per te.

La proprietà è stata costruita originariamente nel 1800 e completamente rinnovata nel 1989. È a un piano ed è situata nel centro del comune di Lauwil. La proprietà dispone di un ampio giardino con alcuni alberi da frutto. La proprietà è parzialmente recintata e gode del sole per tutto il giorno. L'accesso avviene tramite due strade di quartiere. Sul lato dell'ingresso dell'edificio, è stato creato uno spazio soggiorno comune per gli inquilini, che può essere utilizzato individualmente. C'è anche un capannone spazioso con un riparo, che offre numerose possibilità di utilizzo. Dietro il capannone si trova anche un garage prefabbricato con spazio per un veicolo. La facciata è in buone condizioni, ma prima o poi richiederà un restyling. Sono previsti investimenti in questo senso. Una pompa di calore alimenta la proprietà di calore, che viene distribuita tramite riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano e tramite radiatori nel sottotetto. Al piano terra, accanto all'ingresso, è stata creata una lavanderia per gli inquilini. Su questo piano, ogni inquilino ha accesso a una cantina di circa 10 m2. Inoltre, ogni appartamento dispone di una propria caldaia elettrica. Due dei tre inquilini hanno iniziato la loro locazione quasi 20 anni fa.

L'appartamento di 2,5 locali al piano terra dispone di un pergolato coperto e di un accesso all'angolo soggiorno comune. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. In alcuni casi, sono state utilizzate anche tapparelle per l'ombreggiatura.
L'interno dell'appartamento è in buone condizioni. La cucina e il bagno sono in stile anni '90. C'è anche una stufa a legna in cucina, che riscalda la stufa in maiolica del soggiorno. Nel dormitorio è stato posato il parquet e gli altri pavimenti sono piastrellati. Nell'ingresso è stato installato un armadio a muro. L'inquilino ha iniziato l'affitto il 1° gennaio 2003.
L'appartamento di 2,5 locali di circa 63 m2 offre spazio sufficiente per una coppia.

L'appartamento di 5,5 locali al piano superiore dispone di un pergolato coperto e di un balcone. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. In alcuni casi, sono state utilizzate anche tapparelle per l'ombreggiatura.
L'interno dell'appartamento è in ottime condizioni. La cucina e i bagni sono arredati in stile anni '90. C'è anche una stufa a legna in cucina, che riscalda la stufa in maiolica del soggiorno. Nelle camere da letto è stato posato il parquet e gli altri pavimenti sono piastrellati. Nell'ingresso sono stati installati armadi a muro. L'appartamento è stato recentemente ridipinto completamente e i pavimenti in parquet sono stati trattati. L'inquilino ha iniziato l'affitto il 15 dicembre 2022.
L'appartamento di 5,5 locali di circa 127 m2 offre spazio per una famiglia con fino a tre figli.

L'appartamento di 4,5 locali all'ultimo piano dispone di una propria camera mansardata. Le finestre in legno sono state dotate di vetri isolanti e le persiane sono in alluminio. In alcuni casi, sono state utilizzate anche tapparelle per l'ombreggiatura.
L'interno è in buone condizioni. La cucina e il bagno sono in stile anni '90. Nella stagione fredda, una stufa svedese nel soggiorno offre ore di comfort. Nelle camere da letto è stato posato il parquet e gli altri pavimenti sono piastrellati. Nell'ingresso sono stati installati armadi a muro. L'inquilino ha iniziato l'affitto il 1° settembre 2003.
L'appartamento di 4,5 locali di circa 94 m2 offre