Edificio residenziale in vendita - 9403 Goldach, Rietbergstrasse 40

A pochi passi dal Lago di Costanza, al Rietberg 40 a Goldach, si trova questa unica casa plurifamiliare costruita nel 1963 e recentemente ristrutturata, che presenta un totale di sei unità abitative, 3 posti auto, oltre a due spazi di stoccaggio coperti e un padiglione da giardino nell'area esterna. Le unità abitative variano da un ampio appartamento duplex di 4,5 locali a pratici monolocali di 1,5 locali. L'affitto netto previsto per anno ammonta a CHF 85.320,00.

L'orientamento est degli appartamenti con vista sulla vegetazione offre un'atmosfera abitativa tranquilla e piacevole. La proprietà si trova nella parte nord-orientale del popolare comune di Goldach e colpisce per la sua vicinanza al Lago di Costanza e per l'eccellente accessibilità. Il collegamento autostradale di Meggenhaus è raggiungibile in soli cinque minuti e la fermata dell'autobus più vicina si trova a 200 metri. L'asilo e la scuola primaria di Bachfeld, così come tutte le altre strutture essenziali per le necessità quotidiane, sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il lago e il supermercato più vicino (Coop) si trovano a circa 400 metri.

La proprietà è suddivisa in due sezioni di edificio collegate. La parte settentrionale contiene l'appartamento duplex al piano terra e all'ultimo piano, oltre a un appartamento di 4,0 locali al primo piano interrato. La parte meridionale comprende tutte le opzioni di parcheggio e quattro piccoli appartamenti. La lavanderia generale, la sala tecnica con riscaldamento a olio e il serbatoio di olio si trovano al secondo piano interrato. Gli appartamenti sono accessibili tramite una scala.

La ristrutturazione fondamentale effettuata negli ultimi cinque anni è riassunta come segue:

• Facciata isolata, intonacata e dipinta
  
• Tetto rinnovato
  
• Installazione di nuove finestre in plastica a triplo vetro
  
• Installazione di nuove cucine e bagni
  
• Lavori di pittura interni
  
• Ristrutturazione delle tubature e delle condutture dell'acqua
  
• Rinnovo della distribuzione elettrica
  
  Grazie alla ben pensata disposizione degli appartamenti, allo stato curato e alla posizione eccellente, questa proprietà offre un'opportunità di investimento estremamente interessante.
  
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