Edificio residenziale in vendita - 1700 Fribourg, Rue Du Progrès 4

Edificio di rendimento con 3 appartamenti e 1 spazio commerciale a Friburgo, quartiere Beauregard
Situato idealmente in Rue du Progrès 4, questo edificio combina posizione strategica e attrattiva locativa. Beneficia di una posizione centrale a Friburgo, a pochi minuti dalla stazione CFF e in immediata prossimità di negozi, scuole e infrastrutture.

L'edificio è composto da:

* Un appartamento di 3,5 locali (64 m²) al primo piano, con una grande terrazza di 31 m². * Un appartamento di 4 locali (59 m²) all'ultimo piano con una soffitta * Un monolocale (27 m²) al piano terra, parzialmente ristrutturato nel 2022. * Uno spazio commerciale (94 m²) al piano terra, che offre una buona visibilità. Caratteristiche aggiuntive:

* Posti auto esterni * Superficie locativa netta: ca. 232 m² * Lotto: 211 m² (Zona mista da urbanizzare ZUPAD) * Produzione di calore a gas distribuito tramite radiatori * Manutenzione regolare, ristrutturazioni occasionali (inclusa cucina, pitture e monolocale nel 2022) Alcuni appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un rendimento immediato e una gestione locativa stabile.

Questo edificio rappresenta un'opportunità rara nel mercato friburghese, sia per un investitore in cerca di un investimento sicuro che per un progetto di valorizzazione a medio/lungo termine.

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