Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1700 Fribourg, Rue Du Progrès 4

Ertragsgebäude mit 3 Wohnungen und 1 Gewerbefläche in Fribourg, Stadtteil Beauregard
Ideale Lage in der Rue du Progrès 4, dieses Gebäude kombiniert strategische Lage und Mietattraktivität. Es profitiert von einer zentralen Lage in Fribourg, nur wenige Minuten vom CFF-Bahnhof und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Infrastrukturen.

Das Gebäude besteht aus:

* Einer 3,5-Zimmer-Wohnung (64 m²) im ersten Stock mit einer großen Terrasse von 31 m². * Einer 4-Zimmer-Wohnung (59 m²) im obersten Stock mit einem Dachboden * Einem Studio (27 m²) im Erdgeschoss, teilweise 2022 renoviert. * Einer Gewerbefläche (94 m²) im Erdgeschoss, die gute Sichtbarkeit bietet. Zusätzliche Merkmale:

* Außenparkplätze * Nettomietfläche: ca. 232 m² * Grundstück: 211 m² (Gemischte Zone zu urbanisieren ZUPAD) * Wärmeproduktion über Gas, das durch Heizkörper verteilt wird * Regelmäßige Wartung, gelegentliche Renovierungen (einschließlich Küche, Malerarbeiten und Studio 2022) Einige Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite und eine stabile Mietverwaltung gewährleistet.

Dieses Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Fribourger Markt dar, sowohl für einen Investor, der eine sichere Anlage sucht, als auch für ein mittel- bis langfristiges Aufwertungsprojekt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie alles, was diese Immobilie zu bieten hat.