Edificio residenziale in vendita - 2712 Le Fuet, Route De Bellelay 4

La casa giurassiana archetipica, costruita nel 1900, si trova nel centro di Le Fuet, che è giustamente protetto come monumento storico. Buono a sapersi: Le Fuet fa parte del Parco Naturale del Chasseral.

La casa è stata completamente e ampiamente ristrutturata dall'azienda di costruzione degli attuali proprietari nel 1990 e nel 1995. Da ciò sono nate 3 appartamenti, un piccolo appartamento di 3 stanze al piano terra, un appartamento di 5 ½ stanze al centro e un ampio appartamento di 4 stanze al piano superiore. Tutti e tre gli inquilini della casa giurassiana vivono lì da anni e l'accordo è eccezionalmente buono.

La vista dalla casa giurassiana è imbattibile e la posizione sul versante sud è perfetta.

Immenso sottotetto:

Nell'immenso sottotetto era previsto un appartamento per le vacanze per i proprietari della casa, ma ciò non si è più concretizzato.

Posti auto:

Ci sono abbastanza posti auto disponibili sia sul lato ovest che su quello est.

Collegamento ai mezzi pubblici:

La fermata dell'autobus Le Fuet, Poste, si trova a soli 168 metri dalla casa giurassiana in Route de Bellelay 4, secondo le SBB.

Controllo dei fatti:

Gli ultimi lavori di ristrutturazione si sono svolti nel 2019. Il riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2020. Ci sono due cantine nella casa, una delle quali è una cantina naturale.

Biel è vicina:

Per quanto riguarda la crescita della popolazione negli ultimi 10 anni, la città di Biel - insieme a Ginevra - si trova nella parte alta della classifica delle 10 città più grandi.

Per gli investitori:

Biel si trova a meno di 24 km di distanza, Biel è alla moda e lo rimarrà. Previsione: L'area adiacente a nord crescerà in modo sproporzionato, aumentando così i prezzi per la grande proprietà, compresa la casa. La casa è offerta ben al di sotto del suo valore reale, anche al di sotto del valore stimato dell'edificio del 2025 di Fr. 1'088'400.-. Al valore reale si aggiungerebbero il terreno edificabile di 1'071 m2 e l'area agricola di 939 m2 come riserva silenziosa.

Perla di rendimento o casa per le vacanze:

Con l'ampliamento dell'immenso sottotetto, la casa diventerà una perla di rendimento. L'affitto lordo attuale con i tre appartamenti è di Fr. 40'200.- p.a. e con un sottotetto ampliato probabilmente il doppio o una casa per le vacanze unica secondo i vostri desideri.