Immeuble résidentiel à vendre - 2712 Le Fuet, Route De Bellelay 4

La maison jurassienne archétypale, construite en 1900, est située au centre de Le Fuet, qui est à juste titre protégé en tant que monument historique. Bon à savoir : Le Fuet fait partie du parc naturel du Chasseral.

La maison a été entièrement et complètement rénovée par l'entreprise de construction des propriétaires actuels en 1990 et 1995. Cela a donné lieu à 3 appartements, un petit appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 5 ½ pièces au milieu et un spacieux appartement de 4 pièces à l'étage. Les trois locataires de la maison jurassienne y vivent depuis des années, et l'accord est exceptionnellement bon.

La vue depuis la maison jurassienne est imbattable, et l'emplacement sur le versant sud est parfait.

Immense grenier :

Dans l'immense grenier, un appartement de vacances pour les propriétaires de la maison était prévu, mais cela ne s'est pas concrétisé.

Places de parking :

Il y a suffisamment de places de parking disponibles sur les côtés ouest et est.

Connexion aux transports publics :

L'arrêt de bus Le Fuet, Poste, est à seulement 168 mètres de la maison jurassienne à la Route de Bellelay 4, selon les CFF.

Vérification des faits :

Les derniers travaux de rénovation ont eu lieu en 2019. Le chauffage au mazout a été remplacé en 2020. Il y a deux caves dans la maison, dont l'une est une cave naturelle.

Biel est à proximité :

En ce qui concerne la croissance démographique au cours des 10 dernières années, la ville de Biel - avec Genève - se situe dans le haut du classement des 10 plus grandes villes.

Pour les investisseurs :

Biel est à moins de 24 km, Biel est à la mode et le restera. Prévision : La zone adjacente au nord va croître de manière disproportionnée, augmentant ainsi les prix pour la grande propriété, y compris la maison. La maison est proposée bien en dessous de sa valeur réelle, même en dessous de la valeur estimée du bâtiment de 2025 de Fr. 1'088'400.-. La valeur réelle inclurait le terrain constructible de 1'071 m2 et la surface agricole de 939 m2 comme réserve silencieuse.

Perle de rendement ou maison de vacances :

Avec l'agrandissement de l'immense grenier, la maison deviendra une perle de rendement. Le loyer brut actuel avec les trois appartements est de Fr. 40'200.- p.a. et avec un grenier agrandi probablement le double ou une maison de vacances unique selon vos souhaits.