Edificio residenziale in vendita - 3972 Miège

Investi in un'opportunità rara nel cuore del affascinante e tranquillo villaggio di Miège, con questa casa generatrice di reddito con molteplici vantaggi. È composta da due appartamenti già affittati, che offrono una redditività immediata, oltre a un fienile con un alto potenziale di trasformazione per il prezzo di 40.000 CHF.

Primo appartamento: 5.5 stanze - 130 m² con terrazze e balconi
Questo appartamento spazioso e luminoso è progettato per offrire comfort e benessere. La cucina è a livello con una terrazza di 25 m². Il soggiorno di 24 m², inondato di luce, dispone di una stufa a legna, creando un'atmosfera calda, oltre a un moderno sistema di riscaldamento con pompa di calore, si apre su un balcone di 8 m² con vista libera.

Le quattro camere, due a est e due a ovest, offrono ciascuna volumi belli con altezze dei soffitti che raggiungono i 3 metri al colmo. Una ha un balcone, un'altra un guardaroba, due bagni attrezzati, una colonna di lavaggio, completano il tutto.
Una seconda grande terrazza di 44 m² e due posti auto sono disponibili.

Secondo appartamento: 2.5 stanze - 60 m² con terrazza
Ristrutturato nel 2013, questo appartamento dispone di una cucina moderna, un soggiorno che si apre su una terrazza di 10 m², una camera da letto luminosa e un bagno attrezzato con una colonna di lavaggio. Questo alloggio offre anche due cantine e due posti auto, oltre a un accesso diretto a un bel giardino.

Il fienile: Un potenziale di sviluppo unico
Per il prezzo di 40.000 CHF, adiacente alla grande terrazza di 44 m², un fienile di 40 m² a terra, con un'altezza di 6 metri al colmo del tetto, offre un'opportunità eccezionale per un investitore visionario. Trasformandolo in una casa di 80 m², potresti aumentare significativamente il rendimento complessivo della proprietà, offrendo al contempo una nuova abitazione in un contesto idilliaco.

Un rendimento netto attuale vicino al 5%
Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento sicura e ad alto potenziale. La possibilità di trasformare il fienile ti permetterà di ottimizzare ulteriormente questa redditività. Approfitta della posizione in uno dei più bei villaggi della regione, per offrire ai tuoi inquilini un ambiente di vita eccezionale, mentre realizzi le tue ambizioni immobiliari con sicuramente una redditività sostenibile.