Edificio ad uso misto in vendita - 3960 Sierre

Kreal Immobilier ha l'onore di presentarvi in esclusiva un edificio residenziale e un terreno edificabile.

Costruito nel 1950, questo edificio residenziale è stato accuratamente ristrutturato per ospitare tre appartamenti luminosi. Distribuiti su tre livelli, questi appartamenti offrono uno spazio abitativo confortevole e ben progettato.

Al piano terra si trova un appartamento di 2,5 locali, ideale per una singola persona o una coppia.
Al primo piano, un ampio appartamento di 3,5 locali offre due balconi e un terrazzo, uno spazio ideale per godersi le belle giornate.
Infine, il secondo piano sottotetto offre un altro appartamento di 3,5 locali, con ambienti ben progettati e piacevoli.

L'edificio residenziale ha subito importanti lavori di ristrutturazione, tra cui la sostituzione della caldaia a gasolio nel 2024, garantendo una maggiore efficienza energetica. Le parti comuni includono una pratica lavanderia, che soddisfa le esigenze quotidiane degli inquilini. Inoltre, l'immobile dispone di un garage e di diversi posti auto davanti all'edificio.

Attualmente, tutti e tre gli appartamenti sono affittati e generano un reddito lordo annuo di CHF 34'800.-.

Inoltre, l'immobile offre un potenziale di sviluppo grazie a una riserva edificabile conforme alle normative di zona. Questa consente un massimo del 50% di alloggi, il resto è riservato ad attività commerciali industriali, il che offre prospettive interessanti per un investitore.

Se siete interessati a questa bella opportunità e desiderate conoscere tutti i suoi vantaggi, non esitate a contattarci oggi stesso per pianificare una visita!