Immeuble Mixte à vendre - 3960 Sierre

Kreal Immobilier a l'honneur de vous présenter en exclusivité un immeuble locatif et un terrain constructible.

Construit en 1950, cet immeuble locatif a été soigneusement rénové pour accueillir trois appartements lumineux. Répartis sur trois niveaux, ces appartements offrent un espace de vie confortable et bien pensé.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2,5 pièces, idéal pour une personne seule ou un couple.
Au premier étage, un spacieux appartement de 3,5 pièces offre deux balcons et une terrasse, un espace idéal pour profiter des belles journées.
Enfin, le deuxième étage sous les toits offre un autre appartement de 3,5 pièces, offrant des pièces bien conçues et agréables.

L'immeuble locatif a subi d'importants travaux de rénovation, notamment le remplacement de la chaudière à mazout en 2024, garantissant une efficacité énergétique accrue. Les parties communes comprennent une buanderie pratique, répondant aux besoins quotidiens des locataires. De plus, le bien dispose d'un garage et de plusieurs places de parking devant le bâtiment.

Actuellement, les trois appartements sont loués et génèrent un revenu locatif brut annuel de CHF 34'800.-.

De plus, le bien offre un potentiel de développement grâce à une réserve constructible conforme aux réglementations de la zone. Celle-ci autorise un maximum de 50 % de logements, le reste étant réservé à des activités commerciales industrielles, ce qui offre des perspectives intéressantes pour un investisseur.

Si vous êtes intéressé par cette belle opportunité et souhaitez connaître tous ses avantages, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !