Edificio residenziale in vendita - 3954 Leukerbad

Ci sono mille motivi per visitare il Bodmenstübli. I meravigliosi dintorni, l'offerta culinaria e la vista mozzafiato sono solo alcuni di essi.

- La vendita a non svizzeri (persone residenti all'estero) non è possibile.

Punti salienti della proprietà

- Ideale per avviare un'attività
- Attività molto ben avviata
- In buone condizioni grazie a ristrutturazioni e acquisti regolari
- Vista panoramica unica sulle maestose montagne delle Alpi vallesane
- Paradiso per escursionisti e ciclisti
- Innumerevoli offerte di sport estivi e invernali nelle immediate vicinanze
- Parco giochi
- Posti auto davanti alla casa

Posizione e accessibilità

Leukerbad, una popolare località residenziale e turistica, si trova a 1.400 m sul livello del mare ed è facilmente raggiungibile in auto tutto l'anno tramite una strada cantonale ben sviluppata. Lo stesso vale per i mezzi pubblici (comodi autobus navetta partono dalla stazione di Leuk per Leukerbad).

Il ristorante Bodmenstübli si trova nel pittoresco villaggio di <>. L'accesso in auto è consentito solo con un permesso del comune di Leukerbad. Gli ospiti possono godere del ristorante sia con una passeggiata pittoresca di 2 km da Leukerbad, sia raggiungerlo in circa 10 minuti dalla fermata dell'autobus <<Inden, Russengraben>>. In inverno, il ristorante è facilmente raggiungibile a piedi grazie al sentiero invernale preparato dal comune.

Descrizione della proprietà

L'attività di ristorazione assunta dagli attuali proprietari nel 2000 è stata continuamente ristrutturata e ha generato da allora risultati commerciali stabili e redditizi. Per l'accoglienza degli ospiti, il ristorante, arredato con cura e molto ben tenuto, offre 50 posti a sedere. Dalla terrazza solare mozzafiato con fino a 70 posti, si gode di una vista meravigliosa sulle montagne vallesane. La cucina è dotata di tutti i dispositivi e le attrezzature gastro importanti. Le merci in arrivo vengono trasportate al magazzino sotterraneo tramite un montacarichi.

Un altro vantaggio sono le varie camere e l'appartamento del proprietario di 4,5 stanze con sauna al primo piano, oltre a un altro appartamento in mansarda. Entrambi gli appartamenti dispongono di un balcone: un appartamento è dotato di camino. Servono come rifugio accogliente dopo giornate di lavoro; ma potrebbero anche essere offerti come camere per gli ospiti.

La casa è riscaldata tramite un sistema di riscaldamento centralizzato a olio. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori. La proprietà non è collegata alla rete fognaria pubblica. Sulla parcella n. 1337 si trova la fossa settica, che deve essere svuotata una o due volte all'anno. Davanti alla casa sono disponibili diversi posti auto all'aperto.

Cerchiamo persone con un background gastronomico che cercano un'attività diurna o amanti della natura in cerca di tranquillità e privacy. In alternativa, può essere preso in considerazione anche un investitore, che dia ai proprietari attuali la possibilità di continuare a lavorare per qualche anno e di portare avanti il popolare ristorante con passione.

Grazie alle ristrutturazioni regolarmente effettuate che aumentano il valore e alla sostituzione dell'inventario della cucina, delle macchine e delle attrezzature, la proprietà è in buone condizioni - l'attività può quindi essere assunta senza grandi investimenti.

Scopri il ristorante nel tour virtuale: https://www.bodmenstuebli.ch/das-restaurant

Panoramica:

Seminterrato

- WC per gli ospiti
- Montacarichi
- Serbatoio di olio
- Magazzino

Piano terra

- Ristorante
- Terrazza
- Cucina
- Locale caldaia

1° piano

- Ufficio
- 3 camere per il personale o per gli ospiti
- Bagno separato
- Appartamento di 4,5 stanze
- Vari ripostigli

2° piano

- 3 camere per il personale o per gli ospiti
- Bagno separato
- Appartamento di 1,5 stanze
- Vari ripostigli



Prezzo di vendita: CHF 1'190'000.00 per l'intero pacchetto, inclusi posti auto, parco giochi (parc. n. 1318) e le parcelle n. 1337 (fossa settica). Il ristorante viene venduto con 2 veicoli invernali e il mobilio e l'inventario necessari per l'attività.

Disponibilità: Su appuntamento

Informazioni generali su Leukerbad

Leukerbad, da sempre conosciuta per la sua acqua termale naturale, possiede una cultura del bagno che si è sviluppata per oltre 500 anni, dal soggiorno termale all'esperienza di balneazione in montagna di oggi. Si è riconosciuto fin dall'inizio che quest'acqua di montagna, che può raggiungere fino a 51°C, si arricchisce di preziosi oligoelementi durante il suo viaggio di 40 anni attraverso le profondità della terra, che hanno un effetto positivo sul benessere durante il bagno termale.

Le due montagne avventurose, Torrent e Gemmi, invitano a scoprire la natura a piedi o in bicicletta. Con il storico Passo Gemmi, Leukerbad possiede uno dei più antichi collegamenti di passo dal Vallese all'Oberland bernese. Inoltre, a Leukerbad non si trova solo la via ferrata più lunga <>, ma anche la più antica, le scale di Albinen. Percorsi tematici vari e sportivi sull'acqua termale, la flora e la fauna in una prateria alpina o l'arena sportiva con un'ampia offerta al coperto e il mini-golf offrono una varietà educativa e sportiva al bagno in montagna.

Visita:
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