Immeuble résidentiel à vendre - 3954 Leukerbad

Il y a mille raisons de visiter le Bodmenstübli. Les merveilleux environs, l'offre culinaire et la vue imprenable ne sont que quelques-unes d'entre elles.

- La vente aux non-Suisses (personnes résidant à l'étranger) n'est pas possible.

Points forts de la propriété

- Idéal pour démarrer une entreprise
- Exploitation très bien établie
- En bon état grâce à des rénovations et des acquisitions régulières
- Vue panoramique unique sur les majestueuses montagnes des Alpes valaisannes
- Paradis de la randonnée et du vélo
- D'innombrables offres de sports d'été et d'hiver à proximité immédiate
- Terrain de jeu
- Places de parking devant la maison

Emplacement et accessibilité

Leukerbad, une station résidentielle et de vacances populaire, est située à 1 400 m d'altitude et est facilement accessible en voiture toute l'année par une route cantonale bien développée. Il en va de même pour les transports publics (des bus navettes confortables partent de la gare de Leuk vers Leukerbad).

Le restaurant Bodmenstübli est situé dans le pittoresque hameau de <>. L'accès en voiture n'est autorisé qu'avec un permis de la commune de Leukerbad. Les clients peuvent profiter du restaurant soit lors d'une promenade pittoresque de 2 km depuis Leukerbad, soit y accéder en environ 10 minutes depuis l'arrêt de bus <<Inden, Russengraben>>. En hiver, le restaurant est facilement accessible à pied grâce au sentier de randonnée d'hiver préparé par la commune.

Description de la propriété

L'entreprise de restauration reprise par les propriétaires actuels en 2000 a été continuellement rénovée et génère depuis des résultats commerciaux stables et rentables. Pour l'accueil des clients, le restaurant, meublé avec soin et très bien entretenu, dispose de 50 places. Depuis la terrasse ensoleillée à couper le souffle avec jusqu'à 70 places, on profite d'une vue magnifique sur les montagnes valaisannes. La cuisine est équipée de tous les appareils et équipements gastro importants. Les marchandises entrantes sont transportées vers le stockage en cave par un monte-charge.

Un autre atout est les différentes chambres et l'appartement de 4,5 pièces du propriétaire avec sauna au 1er étage, ainsi qu'un autre appartement dans les combles. Les deux appartements disposent d'un balcon - un appartement est équipé d'une cheminée. Ils servent de refuge confortable après des journées bien remplies ; mais pourraient également être proposés comme chambres d'hôtes.

La maison est chauffée par un système de chauffage central au mazout. La distribution de la chaleur se fait par des radiateurs. La propriété n'est pas raccordée au réseau d'égouts public. Sur la parcelle n° 1337 se trouve la fosse septique, qui doit être vidangée une à deux fois par an. Diverses places de stationnement extérieures sont disponibles devant la maison.

Nous recherchons des personnes ayant un parcours gastronomique qui recherchent une exploitation de jour ou des amateurs de nature en quête de calme et d'intimité. Alternativement, un investisseur peut également être envisagé, qui donne aux propriétaires actuels la possibilité de continuer à travailler encore quelques années et de poursuivre le restaurant populaire avec passion.

Grâce aux rénovations régulières qui augmentent la valeur ainsi qu'au remplacement de l'inventaire de cuisine, des machines et des installations, la propriété est en bon état - l'exploitation peut donc être reprise sans gros investissements.

Découvrez le restaurant dans la visite virtuelle : https://www.bodmenstuebli.ch/das-restaurant

Aperçu:

Sous-sol

- Toilettes pour les invités
- Monte-charge
- Réservoir de mazout
- Salle de stockage

Rez-de-chaussée

- Restaurant
- Terrasse
- Cuisine
- Salle de chauffage

1er étage

- Bureau
- 3 chambres pour le personnel ou les invités
- Salle de bain séparée
- Appartement de 4,5 pièces
- Diverses salles de rangement

2ème étage

- 3 chambres pour le personnel ou les invités
- Salle de bain séparée
- Appartement de 1,5 pièce
- Diverses salles de rangement



Prix de vente : CHF 1'190'000.00 pour l'ensemble du package, y compris les places de parking, le terrain de jeu (parc. n° 1318) ainsi que les parcelles n° 1337 (fosse septique). Le restaurant est vendu avec 2 véhicules d'hiver ainsi que le mobilier et l'inventaire nécessaires à l'exploitation.

Disponibilité : Sur rendez-vous

Informations générales sur Leukerbad

Leukerbad, connu pour son eau thermale naturelle, possède une culture de baignade qui s'est développée sur plus de 500 ans, allant des séjours thermaux à l'expérience de baignade en montagne d'aujourd'hui. On a reconnu très tôt que cette eau de montagne, qui peut atteindre jusqu'à 51°C, s'enrichit d'éléments traces précieux au cours de son voyage de 40 ans à travers les profondeurs de la terre, qui ont un effet positif sur le bien-être lors des bains thermaux.

Les deux montagnes d'aventure, Torrent et Gemmi, invitent à découvrir la nature à pied ou à vélo. Avec le col historique de Gemmi, Leukerbad possède l'une des plus anciennes liaisons de col du Valais au Oberland bernois. De plus, Leukerbad abrite non seulement la plus longue via ferrata <>, mais aussi la plus ancienne, les échelles d'Albinen. Des sentiers thématiques variés sur l'eau thermale, la flore et la faune dans une prairie alpine ou l'arène sportive avec une large offre intérieure et le mini-golf offrent une variété éducative et sportive au bain de montagne.

Visite :
Aimez-vous la propriété ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous voir !