Edificio residenziale in vendita - 3945 Gampel

La proprietà <> si trova in un tranquillo e curato quartiere residenziale su una strada ben collegata con pochissimo traffico. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra possibilità di ritiro e vicinanza al centro del villaggio, ideale per famiglie con bambini, professionisti che desiderano percorsi brevi e cercatori di tranquillità che apprezzano i vantaggi di una posizione centrale.

L'edificio multifamiliare comprende un totale di sei unità abitative: tre ampi appartamenti di 4,5 stanze, un attraente appartamento di 5,5 stanze e due appartamenti più compatti di 3,5 stanze. Questa offerta è rivolta sia a famiglie che a coppie e singoli, e offre un'occupazione versatile per gli investitori. Lo spazio è completato da due garage doppi, sei posti auto all'aperto direttamente di fronte all'edificio e una soffitta che può ancora essere sviluppata, aprendo così ulteriori opzioni di utilizzo, sia come spazio abitativo, studio o ampio spazio di stoccaggio.

Particolarmente degni di nota sono i balconi, che sono stati ampliati negli ultimi anni. Offrono ai residenti ulteriore spazio all'aperto e creano un prezioso aumento della qualità della vita, sia per serate estive rilassate, colazioni al sole o un piccolo giardino privato al piano superiore.

La casa è stata costruita nel 1974 e porta il nome affascinante di <>. Grazie a continui investimenti, la proprietà si trova oggi in ottime condizioni per la sua età. Il riscaldamento è stato integrato con un impianto solare, finestre, tubazioni dell'acqua e fognature sono state rinnovate e la facciata è stata appena dipinta. Queste misure dimostrano che i proprietari hanno sempre investito con un occhio alla conservazione del valore e alla sostenibilità - un chiaro vantaggio per i futuri proprietari.

La posizione del lotto è un ulteriore punto a favore: a circa 200 metri, puoi raggiungere tutto ciò di cui hai bisogno per la vita quotidiana. Negozi, una macelleria, ristoranti e la scuola sono facilmente raggiungibili a piedi. Così, questa proprietà combina un'atmosfera residenziale tranquilla con percorsi brevi - un vantaggio raro e estremamente pratico.

Attualmente, l'edificio multifamiliare è affittato per CHF 93'600.00 netti - poiché molti cambi di inquilini sono in arrivo, la casa ha il potenziale per un affitto netto equo di CHF 114'600.00 (calcolo allegato).

Che si tratti di un investimento a lungo termine, di una casa intergenerazionale o di un affitto classico, questo oggetto offre numerose possibilità e colpisce per la sua versatilità, le sue condizioni curate e la sua posizione centrale.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di invitarti a un appuntamento di visita personale. Scopri in loco i numerosi vantaggi di questa particolare proprietà e lasciati convincere dal potenziale che <> ha da offrire.