Edificio residenziale in vendita - 3555 Trubschachen, Hauptstrasse 38

Situata direttamente sull'asse di traffico principale Langnau i.E. – Lucerna, questa proprietà unica combina la vicinanza alla natura con l'accesso alla vita del villaggio. L'ambiente idilliaco offre un'alta qualità della vita per famiglie, investitori e progetti intergenerazionali.

Caratteristiche

• Anno di costruzione: 1832, sotto protezione monumentale
• Ristrutturazione: Modernizzazione completa (2013–2024)
• Appartamenti:
  • 2x appartamenti di 4,5 stanze (1° e 2° piano)
  • 2x appartamenti di 2,5 stanze (3° piano)
  • Reddito locativo netto annuale: CHF 49'440.

Interni – Tradizione incontra modernità

• Rivestimenti del pavimento: Mix di alta qualità di parquet, piastrelle in ceramica e tavole di legno
• Finestre: Telai in legno con vetro isolante triplo, completati da persiane alla veneziana
• Cucine: Cucine moderne a incasso in ogni unità, dotate di elettrodomestici di alta qualità e superfici eleganti
• Bagni: Celle umide funzionali ed estetiche, alcune con vasca, altre con doccia – tutte dotate di lavatrici
• Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a pellet efficiente (2014) con distribuzione di radiatori e riscaldamento a pavimento

Ulteriori punti salienti

• Stanze aggiuntive:
  • Stanza hobby riscaldata con luce naturale
  • Laboratorio (circa 26 m²)
  • Ampia cantina a volta
  • Spazi hobby/magazzino aggiuntivi in soffitta
  • Stanza separata per riscaldamento e tecnica edilizia
• Area esterna:
  • Giardino di verdure, stagno per pesci e pollaio
  • Posto auto coperto con 4 posti auto

Lasciati ispirare da questa proprietà unica! Siamo felici di fornirti una documentazione di vendita dettagliata e ti invitiamo calorosamente a conoscere la proprietà durante una visita personale.

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