Edificio residenziale in vendita - 9044 Wald AR, Dorf 378

Questo affascinante edificio multifamiliare a Dorf 378 a Wald AR offre agli investitori un'interessante opportunità di acquistare un immobile redditizio in una posizione idilliaca. Con redditi da locazione annuali di CHF 41'280 e un rendimento lordo di circa il 5,00 %, si tratta di un investimento affidabile con un reddito stabile.

Situato su un terreno di 211 m² nella zona centrale K, l'edificio offre una superficie locativa di 302 m², distribuita su quattro piani (1° seminterrato, piano terra, 1° piano, 2° piano). Il mix di appartamenti è composto da unità spaziose, ideali per famiglie o coppie:

• 1 appartamento di 3 locali
• 1 appartamento di 4 locali
• 2 appartamenti di 4,5 locali

La struttura generale dell'edificio offre molto spazio abitativo e l'edificio, con una cubatura di 1'596 m³, promette un potenziale a lungo termine. L'edificio multifamiliare è completamente affittato e dispone di un solido portafoglio di inquilini. È disponibile anche un posto auto esterno.

Punti di forza:

• Posizione centrale nella zona centrale di Wald
• Redditi da locazione solidi con potenziale di sviluppo
• Struttura residenziale ben organizzata con appartamenti spaziosi

Opportunità di portafoglio: Questo immobile fa parte di un portafoglio di complessivamente cinque edifici multifamiliari, che possono essere acquistati anche come pacchetto. L'acquisizione dell'intero portafoglio offre una riduzione di prezzo e una strategia di investimento ad alto rendimento con redditi da locazione annuali di CHF 257'580.

Dati chiave:

MFH 9450 Altstätten - Reddito da locazione netto: CHF 44'040,00

MFH 8586 Riedt bei Erlen - Reddito da locazione netto: CHF 54'180,00

MFH 9044 Wald - Reddito da locazione netto: CHF 41'280,00

MFH 8586 Ennetaach - Reddito da locazione netto: CHF 73'440,00

MFH 8580 Amriswil - Reddito da locazione netto: CHF 44'640,00

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