Immeuble résidentiel à vendre - 9044 Wald AR, Dorf 378

Cette charmante maison multifamiliale située Dorf 378 à Wald AR offre aux investisseurs une occasion attrayante d'acquérir un immeuble rentable dans un cadre idyllique. Avec des revenus locatifs annuels de CHF 41'280 et un rendement brut d'environ 5,00 %, il s'agit d'un investissement fiable générant des revenus stables.

Située sur un terrain de 211 m² dans la zone centrale K, la maison offre une surface locative de 302 m², répartie sur quatre étages (1er sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage). Le mix d'appartements se compose d'unités spacieuses, idéales pour les familles ou les couples :

• 1 appartement de 3 pièces
• 1 appartement de 4 pièces
• 2 appartements de 4,5 pièces

La structure générale de la maison offre beaucoup d'espace habitable et le bâtiment, d'une cubature de 1'596 m³, promet un potentiel à long terme. La maison multifamiliale est entièrement louée et dispose d'un solide parc de locataires. Une place de parking extérieure est également disponible.

Points forts :

• Emplacement central dans la zone centrale de Wald
• Revenus locatifs solides avec potentiel de développement
• Structure résidentielle bien établie avec des appartements spacieux

Opportunité de portefeuille : Cet immeuble fait partie d'un portefeuille de cinq maisons multifamiliales au total, qui peuvent également être acquises en tant que lot. L'acquisition du portefeuille complet offre une réduction de prix et une stratégie d'investissement à fort rendement avec des revenus locatifs annuels de CHF 257'580.

Données clés :

MFH 9450 Altstätten - Revenus locatifs nets : CHF 44'040,00

MFH 8586 Riedt bei Erlen - Revenus locatifs nets : CHF 54'180,00

MFH 9044 Wald - Revenus locatifs nets : CHF 41'280,00

MFH 8586 Ennetaach - Revenus locatifs nets : CHF 73'440,00

MFH 8580 Amriswil - Revenus locatifs nets : CHF 44'640,00

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