Edificio residenziale in vendita - 9044 Wald AR, Dorf 378

Questa affascinante casa plurifamiliare situata al Dorf 378 a Wald AR offre ai piccoli investitori o ai principianti un'opportunità attraente di acquisire un immobile redditizio con attributi sostenibili a un prezzo d'acquisto favorevole. Con un reddito da locazione annuale di CHF 41'040.00 netto e un rendimento lordo di circa il 5.00%, questo è un bene di investimento affidabile con un reddito stabile.

Situata su un terreno di 211.0 m² nella zona centrale K, la casa offre una superficie locativa totale di 302.0 m², distribuita su 4 piani (1° seminterrato, piano terra, 1° piano, 2° piano). Il mix di appartamenti consiste tradizionalmente in unità spaziose ideali per famiglie o coppie:

• 1x appartamento con 3 stanze
• 1x appartamento con 4 stanze
• 2x appartamenti con 4.5 stanze

La struttura dell'edificio è mantenuta in modo sostenibile, o ristrutturata in modo puntuale senza un significativo accumulo di necessità di manutenzione. Attualmente, tutte le unità sono affittate.

Punti salienti:

• posizione favorevole nel vero centro del paese di Wald AR
• rendimenti sostenibili con potenziale di sviluppo
• mix di appartamenti orientato al mercato con piena occupazione

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