Immeuble résidentiel à vendre - 9044 Wald AR, Dorf 378

Cette charmante maison multifamiliale située au Dorf 378 à Wald AR offre aux petits investisseurs ou aux débutants une opportunité attrayante d'acquérir un bien rentable avec des attributs durables à un prix d'achat avantageux. Avec un revenu locatif annuel de CHF 41'040.00 net et un rendement brut d'environ 5.00 %, c'est un bien d'investissement fiable avec un revenu stable.

Située sur un terrain de 211.0 m² dans la zone centrale K, la maison offre une surface locative totale de 302.0 m², répartie sur 4 étages (1er sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage). Le mix d'appartements se compose traditionnellement d'unités spacieuses idéales pour les familles ou les couples :

• 1x appartement de 3 pièces
• 1x appartement de 4 pièces
• 2x appartements de 4.5 pièces

La structure du bâtiment est entretenue de manière durable, ou rénovée de manière ponctuelle sans besoin d'entretien accumulé significatif. Actuellement, toutes les unités sont louées.

Points forts :

• emplacement favorable dans le véritable centre du village de Wald AR
• rendements durables avec potentiel de développement
• mix d'appartements adapté au marché avec pleine occupation

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