Edificio residenziale in vendita - 9044 Wald AR, Dorf 378

Questa affascinante casa plurifamiliare al Dorf 378 a Wald AR offre agli investitori un'opportunità attraente di acquisire un immobile redditizio in una posizione idilliaca. Con un reddito da locazione annuale di CHF 41'280 e un rendimento lordo di circa il 5,00%, si tratta di un immobile di investimento affidabile con un reddito stabile.

Situata su un terreno di 211 m² nella zona centrale K, la casa offre una superficie locativa di 302 m², distribuita su quattro piani (1° seminterrato, piano terra, 1° piano, 2° piano). Il mix di appartamenti è composto da unità spaziose ideali per famiglie o coppie:

• 1x appartamento con 3 stanze
• 1x appartamento con 4 stanze
• 2x appartamenti con 4,5 stanze

La struttura complessiva della casa offre molto spazio abitativo e l'edificio con un volume di 1'596 m³ promette un potenziale a lungo termine. La casa plurifamiliare è completamente affittata e offre una solida base di inquilini. È disponibile anche un posto auto esterno.

Punti salienti:

• Posizione centrale nella zona centrale di Wald
• Solidi redditi da locazione con potenziale di sviluppo
• Struttura abitativa ben organizzata con appartamenti spaziosi

Opportunità di portafoglio: Questo immobile fa parte di un portafoglio di un totale di cinque case plurifamiliari, che possono essere acquistate anche come pacchetto. L'acquisto dell'intero portafoglio offre uno sconto e una strategia di investimento ad alto rendimento con un reddito da locazione annuale di CHF 257'580.

Dati chiave:

MFA 9450 Altstätten - Reddito da locazione netto: CHF 44'040.00

MFA 8586 Riedt bei Erlen - Reddito da locazione netto: CHF 54'180.00

MFA 9044 Wald - Reddito da locazione netto: CHF 41'280.00

MFA 8586 Ennetaach - Reddito da locazione netto: CHF 73'440.00

MFA 8580 Amriswil - Reddito da locazione netto: CHF 44'640.00

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