Immeuble résidentiel à vendre - 9044 Wald AR, Dorf 378

Cette charmante maison multifamiliale située au Dorf 378 à Wald AR offre aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un bien rentable dans un cadre idyllique. Avec un revenu locatif annuel de CHF 41'280 et un rendement brut d'environ 5,00 %, il s'agit d'un bien d'investissement fiable avec un revenu stable.

Située sur un terrain de 211 m² dans la zone centrale K, la maison offre une surface locative de 302 m², répartie sur quatre étages (1er sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage). Le mix d'appartements se compose d'unités spacieuses idéales pour les familles ou les couples :

• 1x appartement de 3 pièces
• 1x appartement de 4 pièces
• 2x appartements de 4,5 pièces

La structure globale de la maison offre beaucoup d'espace de vie et le bâtiment avec un volume de 1'596 m³ promet un potentiel à long terme. La maison multifamiliale est entièrement louée et offre une base de locataires solide. Un place de parking extérieur est également disponible.

Points forts :

• Emplacement central dans la zone centrale de Wald
• Revenus locatifs solides avec potentiel de développement
• Structure de logement bien organisée avec des appartements spacieux

Opportunité de portefeuille : Ce bien fait partie d'un portefeuille de cinq maisons multifamiliales au total, qui peuvent également être achetées en tant que paquet. L'acquisition de l'ensemble du portefeuille offre une remise et une stratégie d'investissement à fort rendement avec des revenus locatifs annuels de CHF 257'580.

Données clés :

MFA 9450 Altstätten - Revenus locatifs nets : CHF 44'040.00

MFA 8586 Riedt bei Erlen - Revenus locatifs nets : CHF 54'180.00

MFA 9044 Wald - Revenus locatifs nets : CHF 41'280.00

MFA 8586 Ennetaach - Revenus locatifs nets : CHF 73'440.00

MFA 8580 Amriswil - Revenus locatifs nets : CHF 44'640.00

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