Edificio ad uso misto in vendita - 9464 Rüthi (Rheintal), Büchelstrasse 37

POSIZIONE

• Posizione centrale nel comune politico di Rüthi
• Situato in modo idilliaco lungo il canale interno con vista parzialmente attraente sul verde e sulle montagne circostanti
• Buona esposizione al sole
• Vicinanza alle infrastrutture locali [shopping, scuole] e alle aree ricreative
• Buon accesso tramite strada di passaggio/quartiere adiacente su tre lati
• Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
• Forte effetto pubblicitario

PROPRIETÀ COMMERCIALE CON RISERVA DI TERRENO EDIFICABILE

• Proprietà commerciale degli anni 1939 e 1956
• Sostanze di base dell'edificio intatte
• Edificio principale composto da un edificio commerciale e un edificio di produzione con appartamento per l'operatore
• Proprietà intera continuamente mantenuta e curata
• Magazzino di spedizione accessibile tramite rampa
• Ampia offerta di possibilità di parcheggio per auto e biciclette [diverse aree di parcheggio all'aperto, garage doppio e riparo per biciclette]
• Spazio sufficiente per manovre e consegne
• Aree utilizzabili molto generose
• Altezze delle stanze imponenti
• Utilizzo multifunzionale dei locali con possibilità di suddivisione per subaffitto
• Potenziale di sviluppo per riutilizzi o riserve di terreno edificabile
• Attraente appartamento per l'operatore di 4,5 stanze con terrazza coperta

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