Edificio ad uso misto in vendita - 3294 Büren an der Aare

Questa straordinaria proprietà, completamente ristrutturata, nel cuore del centro storico di Büren an der Aare unisce fascino storico e comfort moderno e rappresenta un oggetto di investimento unico. Situato direttamente sull'Aare, il bene offre una rara combinazione di abitazioni di alta qualità e un'attività gastronomica consolidata.

Al piano terra si trova il ristorante Leo1818, ben noto e popolare, che impressiona con i suoi arredi eleganti, una cucina professionale completamente attrezzata e oltre 100 posti a sedere. Il ristorante è affittato, fornendo così una fonte di reddito sicura a lungo termine. Oltre a una confortevole sala ristorante e a un affascinante lounge, una piccola sala per 40 ospiti e una spaziosa terrazza completano l'offerta gastronomica. Grazie a celle di raffreddamento e congelamento professionali, sistemi di ventilazione all'avanguardia e aree separate per cucine calde e fredde, è garantito un funzionamento efficiente.

I piani superiori sono stati convertiti in unità abitative attraenti e sono completamente affittati. Un elegante appartamento duplex di 3,5 stanze, un ampio appartamento duplex di 2,5 stanze e un comodo studio offrono un comfort abitativo contemporaneo al massimo livello. Gli appartamenti sono di alta qualità e dispongono di bagni moderni. Un punto forte particolare è la terrazza sul tetto con una vista incomparabile sull'Aare, che aumenta ulteriormente il valore abitativo.

Grazie alla sua eccellente posizione nel centro della città vecchia - circondato da opportunità di shopping, scuole e mezzi pubblici - questo immobile di investimento combina un rendimento attraente con un potenziale di apprezzamento del valore sostenibile.
Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi!
Questa offerta PREMIUM HOMES include:

* Proprietà completamente ristrutturata
* Oggetto di investimento unico
* Completamente affittato / locato
* Rendimento lordo annuale fino al 5,9%
* Ristorante consolidato
* Totale di oltre 100 posti a sedere
* Cucina completamente attrezzata e di alta qualità
* Inventario gastronomico incluso
* Sensazione di spazio generoso grazie allo spazio aereo
* Terrazza attraente per l'operazione estiva
* Celle di raffreddamento e congelamento professionali
* Sistemi di ventilazione e tecnologia efficienti
* Accogliente lounge (40 m²) con 24 posti a sedere
* Stanza personale separata con toilette
* Pratica toilette per uomini con urinatoio
* Comoda toilette per donne con doppio lavabo
* Cucina di preparazione e magazzino (25,8 m²)
* Accogliente sala ristorante (30 m²) per 26 posti
* Area cucina calda (16 m²)
* Area cucina fredda (12 m²)
* Piccola sala (75 m²) per 40 posti a sedere
* Ulteriore magazzino al 1° piano (11 m²)
* Appartamenti completamente sviluppati
* Zona giorno/pranzo con accesso alla terrazza
* Moderno appartamento duplex di 3,5 stanze
* Spazioso appartamento duplex di 2,5 stanze
* Bagno con doccia e vasca idromassaggio
* Terrazza sul tetto con vista sull'Aare
* Ampio studio
* e molto altro ancora...

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