Edificio ad uso misto in vendita - 3294 Büren an der Aare

Questa eccezionale proprietà, completamente ristrutturata, nel cuore del centro storico di Büren an der Aare unisce fascino storico e comfort moderno e rappresenta un oggetto di investimento unico. Situato direttamente sull'Aare, la proprietà offre una rara combinazione di abitazioni di alta qualità e un'attività gastronomica consolidata. Al piano terra si trova il noto e popolare ristorante Leo1818, che impressiona con i suoi arredi eleganti, una cucina professionale completamente attrezzata e oltre 100 posti a sedere. Il ristorante è affittato, fornendo così una fonte di reddito sicura a lungo termine. Oltre a una confortevole sala ristorante e a un affascinante lounge, una piccola sala per 40 ospiti e una spaziosa terrazza completano l'offerta gastronomica. Grazie a celle di raffreddamento e congelamento professionali, sistemi di ventilazione all'avanguardia e aree separate per cucine calde e fredde, è garantito un funzionamento efficiente. I piani superiori sono stati convertiti in unità abitative attraenti e sono completamente affittati. Un elegante appartamento duplex di 3,5 stanze, un ampio appartamento duplex di 2,5 stanze e un comodo studio offrono un comfort abitativo contemporaneo al massimo livello. Gli appartamenti sono di alta qualità e dispongono di bagni moderni. Un punto forte particolare è la terrazza sul tetto con una vista incomparabile sull'Aare, che aumenta ulteriormente il valore abitativo. Grazie alla sua eccellente posizione nel centro storico - circondato da opportunità di shopping, scuole e mezzi pubblici - questo immobile di investimento combina un rendimento attraente con un potenziale di apprezzamento del valore sostenibile. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi!