Immeuble Mixte à vendre - 3294 Büren an der Aare

Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée, située au cœur de la vieille ville de Büren an der Aare, allie charme historique et confort moderne et constitue un objet d'investissement unique. Situé directement sur l'Aare, le bien offre une combinaison rare de logements de haute qualité et d'une entreprise de gastronomie établie. Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant Leo1818, bien connu et populaire, qui impressionne par son mobilier élégant, sa cuisine professionnelle entièrement équipée et plus de 100 places assises. Le restaurant est loué, offrant ainsi une source de revenus sécurisée à long terme. En plus d'une salle de restaurant confortable et d'un salon charmant, une petite salle pour 40 invités ainsi qu'une terrasse spacieuse complètent l'offre gastronomique. Grâce à des cellules de refroidissement et de congélation professionnelles, des systèmes de ventilation à la pointe de la technologie et des zones séparées pour les cuisines chaude et froide, un fonctionnement efficace est garanti. Les étages supérieurs ont été transformés en unités résidentielles attrayantes et sont entièrement louées. Un élégant appartement en duplex de 3,5 pièces, un spacieux appartement en duplex de 2,5 pièces et un studio confortable offrent un confort de vie contemporain au plus haut niveau. Les appartements sont de haute qualité et disposent de salles de bains modernes. Un point fort particulier est la terrasse sur le toit avec une vue incomparable sur l'Aare, qui augmente encore la valeur de vie. Grâce à son excellent emplacement au cœur de la vieille ville - entouré de commerces, d'écoles et de transports publics - cet objet d'investissement allie un rendement attractif à un potentiel d'appréciation de valeur durable. Ici, aucun souhait n'est laissé inassouvi. Profitez-en et convainquez-vous vous-même!