Edificio residenziale in vendita - 3555 Trubschachen, Ortbachstrasse 3

Casa a due famiglie in ottime condizioni e ben tenuta, con potenziale per un'unità abitativa aggiuntiva. Investimento ideale.

La casa a due famiglie è stata costruita nel 1925. Si trova in un quartiere con poco traffico, nelle immediate vicinanze della scuola. La posizione è molto soleggiata. Il cortile è di dimensioni contenute, con spazio per giardino e prato.

La fermata dell'autobus è raggiungibile a pochi passi e la distanza dalla stazione ferroviaria è di circa 700 m. Anche i negozi per la spesa quotidiana sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

Al piano terra e al primo piano si trovano due appartamenti con 3 stanze, semplici e molto ben tenuti. L'appartamento al piano terra è stato ristrutturato nel 2011. Dispone di una cucina moderna, pavimenti in vinile effetto legno, finestre in plastica con doppio vetro, un bagno con doccia e una lavatrice propria. L'appartamento al primo piano è stato ristrutturato nel 2018. Anche qui è stata installata una cucina moderna e lo standard dell'appartamento al piano terra è stato adattato, e nel 2020 sono state installate nuove finestre in plastica con doppio vetro.

Il sottotetto è accessibile tramite una scala dalla loggia al 1° piano. Lì si trova un grande sottotetto aperto e una mansarda spaziosa. Il sottotetto offre il potenziale per l'installazione di un ulteriore appartamento di 2-3 stanze.

Nel seminterrato si trovano 3 cantine e un ampio ingresso pensato come lavanderia e officina.

L'immobile è riscaldato con stufe elettriche a accumulo (secondo la legge sull'energia, queste devono essere sostituite con un sistema di riscaldamento alternativo entro la fine del 2031), stufe a legna e riscaldamento a infrarossi.

Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati. Se possibile, i due contratti di locazione dovrebbero rimanere in vigore.

Per domande e integrazioni siamo a vostra disposizione e organizziamo individualmente un appuntamento per una visita.