Immeuble résidentiel à vendre - 3555 Trubschachen, Ortbachstrasse 3

Maison à deux familles en bon état d'entretien et bien entretenue, avec potentiel pour une unité de logement supplémentaire. Investissement idéal.

La maison à deux familles a été construite en 1925. Elle est située dans un quartier peu passant, à proximité immédiate de l'école. L'emplacement est bien ensoleillé. Le terrain est de taille raisonnable avec de la place pour un jardin et une pelouse.

L'arrêt de bus est accessible en quelques pas et la distance à la gare est d'environ 700 m. Les commerces pour les besoins quotidiens sont également facilement accessibles à pied ou à vélo.

Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouvent deux appartements simples et très bien entretenus de 3 pièces chacun. L'appartement du rez-de-chaussée a été rénové en 2011. Il dispose d'une cuisine moderne, de sols en vinyle imitation bois, de fenêtres en plastique avec double vitrage, d'une salle de bain avec douche et d'un lave-linge privé. L'appartement du premier étage a été rénové en 2018. Là aussi, une cuisine moderne a été installée et le standard de l'appartement du rez-de-chaussée a été adapté, et de nouvelles fenêtres en plastique avec double vitrage ont également été installées un peu plus tard (2020).

Le grenier est accessible par un escalier depuis la loggia au 1er étage. On y trouve une grande pièce de grenier ouverte et une mansarde spacieuse. Le grenier offre un potentiel pour l'aménagement d'un autre appartement de 2 à 3 pièces.

Au sous-sol se trouvent 3 caves et un grand hall d'entrée destiné à servir de buanderie et d'atelier.

Le bien est chauffé par des radiateurs électriques à accumulation (conformément à la loi sur l'énergie, ceux-ci doivent être remplacés par un système de chauffage alternatif d'ici fin 2031), des poêles à bois et un chauffage infrarouge.

Les deux appartements sont actuellement loués. Dans la mesure du possible, les deux contrats de location doivent rester en vigueur.

Pour toute question ou précision, nous sommes à votre disposition et organisons un rendez-vous de visite individuel.