Edificio residenziale in vendita - 8782 Rüti GL, Kalkofen 3

Proprietà d'investimento con molto spazio e potenziale a Rüti GL

In una tranquilla zona residenziale alla periferia di Rüti GL, questa casa plurifamiliare ben tenuta con 9 unità abitative e 5 box auto è in vendita. La proprietà colpisce per la sua solida costruzione, l'ampia superficie del terreno e le pratiche disposizioni degli appartamenti.

Dati chiave:

• Indirizzo: Kalkofen 3, 8782 Rüti GL
• Anno di costruzione: 1965
• Terreno: 2'239 m²
• Superficie abitabile: ca. 651 m² (9 appartamenti)
• Appartamenti: 6 × 4.5 stanze, 3 × 3.5 stanze
• Parcheggio: 5 box auto + posti auto all'aperto
• Riscaldamento: Pompa di calore / radiatori
• Reddito locativo netto (attuale): ca. CHF 71'500 p.a.
• Rendimento lordo (affitto di mercato): fino a ca. 8.4 %

Punti salienti:

• Superficie del terreno e dell'edificio molto generosa
• Disposizioni pratiche con balconi in tutti gli appartamenti
• Posizione micro tranquilla e ben sviluppata
• Livello di affitto attraente con potenziale di aumento

La proprietà è ideale per gli investitori in cerca di un immobile stabile nel valore con opportunità di ottimizzazione a lungo termine.

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di Euw Immobilien AG

Birkenstrasse 47

6343 Rotkreuz