Edificio residenziale in vendita - 5745 Safenwil, Jurablick 3

Completamente affittato e con terreno edificabile – Il tuo perfetto immobile da investimento a Safenwil! Questa caratteristica casa multifamiliare del 1859 si trova in una zona tranquilla e ben collegata nel comune di Safenwil (AG). Su un generoso lotto di 3.004 m², la proprietà si estende su tre piani e offre una superficie abitabile netta impressionante di 551 m² – distribuita su 15 stanze (appartamenti da 3 stanze, 4.5 stanze e 7.5 stanze). Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un reddito da locazione stabile e prevedibile. Il riscaldamento centralizzato a olio esistente con radiatori assicura un funzionamento affidabile e a bassa manutenzione. La casa unisce fascino storico e comfort abitativo pratico e rappresenta un investimento solido. Ideale per investitori lungimiranti
Grazie alla sua eccellente posizione e all'attraente infrastruttura della regione, la proprietà offre le migliori condizioni per una locazione sostenibile. Il comune di Safenwil colpisce per il suo ambiente idilliaco, le buone connessioni con i mezzi pubblici e la vicinanza a centri economici forti come Aarau, Olten e Zofingen. Potenziale di sviluppo incluso
Particolarmente degne di nota sono gli studi di progetto già elaborati per la costruzione di ulteriori case unifamiliari a schiera sul terreno. Questi aprono opportunità a lungo termine per l'espansione del patrimonio esistente e per l'aumento dei rendimenti – un chiaro vantaggio per gli investitori con piani di espansione. Terreno edificabile:
Dai vita alle tue visioni con gli studi di progetto di costruzione esistenti per case unifamiliari a schiera o case unifamiliari a schiera doppie, che detengono il potenziale per rendimenti lucrativi. Coefficiente di utilizzo massimo: nessuno
Coefficiente di area verde: nessuno
Distanza dal confine: piccola e grande: 4 m
Altezza massima dell'edificio: 8,0 m
Altezza massima del colmo: 11,0 m
Lunghezza massima dell'edificio senza MLZ: 15 m
Soprattassa per lunghezza aggiuntiva (MLZ): 25% della lunghezza aggiuntiva, max. 4 m
Lunghezza delle strutture/cut del tetto: Max. 1/3 della lunghezza della facciata **Sfrutta questa opportunità unica e investi in una casa multifamiliare in una delle posizioni più ambite del cantone di Argovia. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!