Edificio ad uso misto in vendita - 2942 Alle

Edificio di rendimento 6.0 stanze 155 m2
Completamente ristrutturato nel 2022, questo edificio comprende 3 appartamenti di 2,5 stanze, tutti affittati, con soffitte convertibili per potenziale estensione.

Posizione: negozi e stazione ferroviaria a ~5 min a piedi, autostrada a ~5 min in auto.

Soggiorno-cucina esposto a sud; l'appartamento al piano terra beneficia di una terrazza e di un giardino.

Ogni unità dispone della propria lavatrice/asciugatrice e di un ampio soggiorno.

Piano terra: 2,5 p. con terrazza ~25 m² e giardino ~200 m², CHF 1'150.-/mese, affittato.
1° piano: 2,5 p., CHF 950.-/mese, affittato.
2° piano: 2,5 p., CHF 950.-/mese, affittato.

Seminterrato: spazio per biciclette/scooter, 3 cantine, centrale termica. Reddito locativo netto annuale: CHF 36'600.- ? rendimento lordo indicativo ~5,0 % (36'600 / 732'000).

Caratteristiche principali

* Esposizione a sud, spazi esterni ricercati (terrazza + giardino al piano terra). * Potenziale di valorizzazione con soffitte convertibili. * Posizione tranquilla, vicino a servizi e trasporti.
Dossier e visita su richiesta.

Dettagli delle stanze
* Cantina | Ripostiglio: 3
* Cucina con zona pranzo: 3
* Ingresso: 3
* Giardino
* Locale tecnico
* Terrazza: 3

Camere
* Camera matrimoniale / padronale: 3

Bagni
* Bagno: 3
* Totale WC: 3

Ambiente
* Calmo | Tranquillo
* Villaggio

Vista
* Parzialmente libera

Esposizione
* Sud

Prossimità
* Centro città
* Negozi
* Stazione
* Trasporti pubblici

Esterno
* Sistemato
* Alberi
* Prato
* Giardino

Attrezzature tecniche

Lavanderia attrezzata

Sì